Zuid Esch 257622 DB Borne't Wensink Noord

Locatie, locatie, locatie. Dat is het belangrijkste bij een investering in onroerend goed en goede locaties zijn schaars! Maar hier is dan een mooi aanbod op zo'n schaarse plek! Op deze locatie ervaar je de rust en privacy van een woonerf, terwijl het levendige centrum en het karakteristieke Oud Borne dichtbij zijn. Je kunt te voet boodschappen doen, want de supermarkt, bakker en slijterij liggen om de hoek. Voor liefhebbers van een kop koffie, een gebakken visje of een ijsje is de dorpskern van Borne op slechts 2 minuten fietsen bereikbaar. Wil je liever naar een andere stad? Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A35/A1, en met 5 minuten fietsen ben je bij het station van Borne. Dankzij de goede treinverbindingen ben je binnen een kwartier in Enschede, of reis je ontspannen naar de Randstad. De woning biedt meer dan genoeg ruimte, met een woonkamer van meer dan 50 m², een royale aangebouwde garage met extra zolder, en 3 mooie ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een werk-/speelkamer op de begane grond, waarbij eventueel ook de mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. De volgroeide tuin op het zuidoosten, met overdekt terras, biedt volop privacy. Laat je verrassen en inspireren tijdens een bezichtiging en ontdek of deze woning voor jou de potentie heeft om een droomhuis te worden. Indeling: Begane grond: Ruime hal met toegang naar werkkamer en toilet, zeer royale woonkamer van ca. 53 m2 met heerlijk lichte zithoek, schuifpui naar het overdekte terras en de tuin en open verbindingen met de eethoek en de keuken, wat de ruimtelijkheid en interactie tussen gezinsleden bevorderd. Aansluitend aan de keuken is een achterportaal met wasmachine-aansluiting, vaste kast en toegang naar de tuin en de ruime garage/berging. De garage is voorzien van zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren en de auto kan eveneens onder de carport worden gestald. Boven de garage bevindt zich een 2e zolderruimte; handig voor bijv. de tent of de ski's, waarmee je dan niet het hele huis hoeft door te lopen als je met vakantie bent geweest. 1e verdieping: mooie lichte overloop met een toiletruimte in lichte kleurstelling, grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand v.v. spiegels en aansluitend een walk-in closet én complete badkamer. Deze badkamer heeft zowel een douche, ligbad, bidet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is iets kleiner en is voorzien van een douche met wastafelmeubel gebruikt worden door de gezinsleden of gasten, die in de andere 2 grote slaapkamers slapen. 2e verdieping: Hier bevindt zich de zolderberging voor de opslag van zaken, die niet dagelijks gebruikt worden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1990 - Kavelgrootte: 443 m2 - Woonoppervlak: 190 m2 - Inhoud: 749 m3 - Carport en brede garage met aanrecht, verwarming en zolderberging - CV-ketel met radiatoren verwarming en vloerverwarming - Airconditioning (splitunit) en zonnepanelen/ energielabel B - Alarm c.q. camera aansluitmogelijkheid - Travertinvloer gehele begane grond, bovenverdieping pvc vloeren - Keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule worden opgenomen, evenals een niet zelfbewoningsclausule.