Hoenderparkdreef 124744 RD BosschenhoofdBosschenhoofd

Nabij het centrum van Bosschenhoofd bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale schuur, erf en een fraai aangelegde tuin. Voor de paardenliefhebber zijn er uitstekende faciliteiten aanwezig, waaronder een paardenbak, paddock, paardenstallen en diverse paardenweides. Deze woning, een modernere vertaling van de karakteristieke woonboerderij, wordt omringd door groen en is gelegen in het prachtige buitengebied van Bosschenhoofd met het Pagnevaartbos op 500 meter. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de verdieping, een badkamer op de begane grond, een royale bijkeuken en een multifunctionele ruimte boven de garage welke nu dienst doet als 4e slaapkamer. Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1968, is degelijk en traditioneel uitgevoerd. De constructie bestaat uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. -Degelijke bouwstijl; -Paardenvoorzieningen; bak, paddock, stal en weides; -Schuur van 586 m²; -Inpandige garage met multifunctionele verdieping; -Perceel van 9590 m²; -Mogelijkheden; wonen-werken, logies/B&B; -Lange en brede oprijlaan; -3-4 slaapkamers -Energielabel E: de later geplaatste 22 zonnepanelen zijn niet meegenomen in dit label INDELING BEGANE GROND Middels de voordeur aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal. Vanuit hier zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer (± 40 m²) bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard welke zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van een heerlijke natuurlijke lichtinval. Via de glazen schuifpui staat u zo in de achtertuin en gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijke en functionele leefomgeving wordt gecreëerd. De halfopen keuken is uitgerust met een stijlvol stenen aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een ‘La Germania’ zes-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een JUNO-vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet en de royale bijkeuken. De badkamer en toilet vragen om modernisatie; alle benodigde materialen voor een complete renovatie zijn reeds aanwezig waaronder een bubbelbad met verlichting en muziek, inloopdouche, toilet en wasmeubel. Zie de toegevoegde impressies. De huidige inrichting bestaat uit een douche, een ligbad en een enkele wastafel. Het separate toilet, gelegen naast de badkamer, is uitgerust met een staand toilet. De praktische bijkeuken (± 15 m²) biedt directe toegang tot de inpandige garage. Zowel het portaal als de woonkamer openen naar de prachtige, ruime achtertuin, waar privacy en groen hand in hand gaan. VERDIEPING Via de hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast. Allen zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat extra bergruimte biedt. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. GARAGE De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en uitgevoerd in een traditionele, degelijke bouwconstructie met metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer en een geïsoleerd zadeldak met pannendekking. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta 2021). Verder is de ruimte voorzien van een handbediende roldeur en een loopdeur naar de royale achtertuin. Via een vaste trap in de garage is de ruime, open zolder bereikbaar. Vanuit deze zolder is een royale slaapkamer of werkkamer toegankelijk. Deze ruimte, gelegen boven en bereikbaar via de garage, is voorzien van een breed dakkapel dat zorgt voor een aangename lichtinval en extra ruimtebeleving. TUIN De royale tuin is gevarieerd en stijlvol aangelegd, met tal van sfeervolle zitplekken. In 2021 is de tuin volledig onder architectuur vernieuwd. De buitenruimte beschikt over een terras met overkapping, meerdere royale terrassen achterin de tuin, sfeervolle buitenverlichting, een royaal stuk kunstgras, diverse fruit- en olijfbomen en meerdere aftappunten voor water. Daarnaast is er een kweekkas (ca. 3 x 6 meter) aanwezig, voorzien van een eigen beregeningssysteem. Het perceel is bereikbaar via een ruime oprijlaan, die toegang biedt tot de garage, de schuur en de achtergelegen paardenweides. PAARDENSTAL De in 2021 nieuw geplaatste paardenstal beschikt over drie royale paardenboxen (ca. 4 x 4 meter), uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Bij de stal is tevens een aftappunt voor water aanwezig. SCHUUR De schuur/werktuigberging (38,65 x 15,17 m), gebouwd omstreeks 1971, is uitgevoerd in baksteen met betonvloer en een houten dakconstructie gedekt met golfplaten. De schuur beschikt over openslaande houten deuren. TERREIN Het terrein omvat naast de paardenstal en schuur ook een rijbak (ca. 20 x 60 meter), een paddock (ca. 20 x 20 meter) en meerdere weilanden. Achter op het perceel bevindt zich een waterbron ten behoeve van de beregening van de weilanden, de rijbak en de paddock. Het terrein is volledig omheind met een groene haag, wat zorgt voor volop privacy. De woning heeft een agrarische bestemming. Het object heeft volgens het bestemmingsplan ‘Kom Bosschenhoofd’ van de gemeente Halderberge, de bestemming ‘Enkelbestemming Agrarisch’. LIGGING De woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Bosschenhoofd met het Pagnevaartbos op 500 meter, basisschool op 650 meter alsook overige voorzieningen als horeca, winkels op een paar minuten fietsafstand. De verbindingen zijn perfect met directe uitvalswegen als A58 en A17. Bosschenhoofd is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 2.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda, en 45 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.