Pastoor van Breugelstraat 74744 RA BosschenhoofdBosschenhoofd

Vrijstaand wonen, levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een lekker perceel van 435 m²? Deze vrijstaande woning mét inpandige garage biedt maar liefst 165 m² woonoppervlakte! Er zijn 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en inpandige garage. Klinkt ideaal toch?  Indeling: Begane grond: Er is een compleet woonprogramma, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Vanuit de hal, met meterkast, toilet, garderobe-nis en trapopgang, bereik je de slaapkamer met badkamer. De badkamer, met elektrische vloerverwarming, is ingericht met een wasmeubel met 2 kranen, een toilet en inloopdouche. De slaapkamer is op dit moment ingericht als kastenkamer. Je bereikt ook de woonkeuken en vervolgens de woonkamer. De keukeninrichting is compleet en er zijn recent enkele inbouwapparaten vernieuwd. De L-vormige woonkamer geeft een gezellige indruk. Vanuit de keuken is de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, bereikbaar. Vanuit hier kom je in de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en heeft een oppervlakte van circa 22 m² (3.43 x 6.50). 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop (met eventueel nog een thuis-werkplek), 3 slaapkamers, bergkamer en CV ruimte.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk aangelegd en kennen een verzorgd geheel. In de voortuin geniet je van een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. In de achtertuin geniet je van diverse zithoeken, sierbestrating en gazon. Algemeen: Deze vrijstaande woning met inpandige garage (breedte 3.43 x lengte 6.50m.) is gebouwd in 1978 en gelegen op een perceel van 435 m². De woning biedt circa 165 woonoppervlakte, waarbij er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is voorzien. De inhoud van de woning is circa 666 m³. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De verwarming geschiedt via een HR CV combiketel (juni 2024) en er is een elektrische boiler (mei 2024) voor het warm water van 100L. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig met een vermogen 425 Wattpiek per stuk. In de woning zijn er 3 airco's (februari 2024) aanwezig, deze kunnen koelen én verwarmen. Energielabel C.  Specifieke kenmerken: Levensloopbestendig wonen Slaapkamer en badkamer op de begane grond 14 zonnepanelen Inpandige, ruime garage Gelegen op een perceel van 435 m² Maar liefst 165 m² woonoppervlakte!  4 slaapkamers Bijkeuken Fijne achtertuin, met veel zon én schaduwplekken Locatie: De woning is centraal in het dorp gelegen aan een doorgaande weg. De omgeving laat zich kenmerken door een grote diversiteit aan bebouwing. Van rijwoningen tot vrijstaand, alsmede diverse recent ontwikkelde nieuwbouwlocaties. Dit maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, wat de leefbaarheid in de omgeving ten goede komt. Met de diverse recent afgeronde of nog reeds in ontwikkeling zijnde nieuwbouwprojecten, inclusief een vernieuwd centrumplan, is Bosschenhoofd met recht een dorp in ontwikkeling te noemen. Waaronder een supermarkt. De zeer eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.