Omschrijving

Bernhardstraat 25 – Boven-Leeuwen Vrijstaand wonen met alle ruimte die je nodig hebt. Vijf slaapkamers, een garage waar je makkelijk een auto én je hobby kwijt kunt, en een tuin waarin je gerust kunt verdwalen. Klinkt dat als iets voor jou? Dan zit je hier goed. Highlights van deze woning? • Maar liefst vijf slaapkamers • Heerlijke tuin met kas, serre en alle ruimte voor speeltoestellen, een loungehoek of moestuin • Riante garage van zo’n 28 m² • Gelegen in een gezellig dorp met basisschool, supermarkt en alles wat je dagelijks nodig hebt om de hoek. Dit is een royaal huis in Boven-Leeuwen dat zich prima leent voor een groter gezin, of voor wie gewoon van ruimte houdt. De tuin is zeer ruim en met de serre aan de garage heb je een heerlijk beschut plekje, zelfs als het weer even tegenzit. Binnen heb je een fijne basis. Een grote woonkamer met fijne lichtinval, een aparte eetkamer. De vijf slaapkamers zorgen ervoor dat je genoeg ruimte hebt. En dan is er ook nog een ruime garage met verdieping én een extra berging. Dus ja, ook je fietsen, klusspullen en kerstspullen kunnen gewoon blijven. Begane grond: Je stapt binnen in de hal met trapopgang en toilet. Linksaf de woonkamer in: groot, licht en met een fijne doorloop naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en ten dele voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de aparte eetkamer waar je zo de tuin in kunt stappen. Loop je vanuit de woonkamer naar achteren, dan kom je in een gang met nog een toilet en een tweede deur naar buiten. Alles voelt logisch en ruimtelijk – niks hokkerig of benauwd. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, allemaal van een goed formaat en voorzien van vaste kasten/opbergruimte. De badkamer is compact en compleet: douche, toilet, wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder kun je makkelijk spullen kwijt, en achterin vind je de vijfde slaapkamer met een dakraam. Garage: De garage is ruim: 28 m² met een elektrisch bedienbare roldeur. Maar dat is nog niet alles. Er is ook een verdieping, bereikbaar via een trap, én een aparte berging met openslaande deuren – ook die heeft weer een zolder. Tuin: Achter het huis ligt een flinke tuin met genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een speeltoestel of een moestuin. Vanuit de garage loop je zo de serre in – heerlijk om beschut te zitten. En met een kas mét aanrecht en wateraansluiting kun je zelf je tomaten of kruiden kweken. Wonen in Boven-Leeuwen Boven-Leeuwen is precies wat je verwacht van een dorp in het Land van Maas en Waal: gemoedelijk, groen en met alles dichtbij. Je hebt hier een basisschool, winkels, sportverenigingen en gezellige buren. Nijmegen en Den Bosch zijn makkelijk bereikbaar via de N322 en A15 – dus ook als je in de stad werkt, is dit een prima uitvalsbasis. Fietsen doe je hier langs de dijken, door het rivierenland of gewoon naar het dorpscentrum. En voor de kinderen is er ruimte genoeg om op te groeien: veilig, rustig en toch dichtbij alles wat belangrijk is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.244
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
851 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR- 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWEN B 4347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWEN B 5483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 64

  • Foto 1 van Bernhardstraat 25
  • Foto 2 van Bernhardstraat 25
  • Foto 3 van Bernhardstraat 25
  • Foto 4 van Bernhardstraat 25
  • Foto 5 van Bernhardstraat 25
  • Foto 6 van Bernhardstraat 25
  • Foto 7 van Bernhardstraat 25
  • Foto 8 van Bernhardstraat 25
  • Foto 9 van Bernhardstraat 25
  • Foto 10 van Bernhardstraat 25
  • Foto 11 van Bernhardstraat 25
  • Foto 12 van Bernhardstraat 25
  • Foto 13 van Bernhardstraat 25
  • Foto 14 van Bernhardstraat 25
  • Foto 15 van Bernhardstraat 25
  • Foto 16 van Bernhardstraat 25
  • Foto 17 van Bernhardstraat 25
  • Foto 18 van Bernhardstraat 25
  • Foto 19 van Bernhardstraat 25
  • Foto 20 van Bernhardstraat 25
  • Foto 21 van Bernhardstraat 25
  • Foto 22 van Bernhardstraat 25
  • Foto 23 van Bernhardstraat 25
  • Foto 24 van Bernhardstraat 25
  • Foto 25 van Bernhardstraat 25
  • Foto 26 van Bernhardstraat 25
  • Foto 27 van Bernhardstraat 25
  • Foto 28 van Bernhardstraat 25
  • Foto 29 van Bernhardstraat 25
  • Foto 30 van Bernhardstraat 25
  • Foto 31 van Bernhardstraat 25
  • Foto 32 van Bernhardstraat 25
  • Foto 33 van Bernhardstraat 25
  • Foto 34 van Bernhardstraat 25
  • Foto 35 van Bernhardstraat 25
  • Foto 36 van Bernhardstraat 25
  • Foto 37 van Bernhardstraat 25
  • Foto 38 van Bernhardstraat 25
  • Foto 39 van Bernhardstraat 25
  • Foto 40 van Bernhardstraat 25
  • Foto 41 van Bernhardstraat 25
  • Foto 42 van Bernhardstraat 25
  • Foto 43 van Bernhardstraat 25
  • Foto 44 van Bernhardstraat 25
  • Foto 45 van Bernhardstraat 25
  • Foto 46 van Bernhardstraat 25
  • Foto 47 van Bernhardstraat 25
  • Foto 48 van Bernhardstraat 25
  • Foto 49 van Bernhardstraat 25
  • Foto 50 van Bernhardstraat 25
  • Foto 51 van Bernhardstraat 25
  • Foto 52 van Bernhardstraat 25
  • Foto 53 van Bernhardstraat 25
  • Foto 54 van Bernhardstraat 25
  • Foto 55 van Bernhardstraat 25
  • Foto 56 van Bernhardstraat 25
  • Foto 57 van Bernhardstraat 25
  • Foto 58 van Bernhardstraat 25
  • Foto 59 van Bernhardstraat 25
  • Foto 60 van Bernhardstraat 25
  • Foto 61 van Bernhardstraat 25
  • Foto 62 van Bernhardstraat 25
  • Foto 63 van Bernhardstraat 25
  • Foto 64 van Bernhardstraat 25

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda