Populierenstraat 36657 BP Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

EEN VRIJSTAANDE WONING VOL KARAKTER EN KANSEN Zoek je een huis dat barst van de mogelijkheden, waar je meteen kunt wonen én nog volop kunt dromen? Deze vrijstaande woning met garage, vliering en een compleet vernieuwde tuin op het zuiden is zo’n plek. Een warm thuis voor iedereen die verlangt naar ruimte, licht en een buitenruimte die je elke dag doet glimlachen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Achtertuin op het zuiden, compleet vernieuwd in 2024 • Aangebouwde garage met eigen vliering • Bijkeuken met extra vliering • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN COMFORT Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar de trap naar boven je alvast nieuwsgierig maakt naar wat de rest van het huis te bieden heeft. Maar eerst: de keuken. Een fijne, praktische ruimte die is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zachte lichtval die de ruimte een warme sfeer geeft. Hier kun je met gemak een gezellige zithoek én een ruime eethoek kwijt. Vanuit de keuken vind je de bijkeuken, een verrassend nette en ruime plek waar je de wasmachine en droger handig kwijt kunt. Hierboven zit nog een extra vliering, ideaal voor seizoensspullen of alle dingen die je uit het zicht wilt bewaren. Vanuit de bijkeuken stap je zó de tuin in. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten. Stuk voor stuk praktisch, licht en fijn in te richten. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel precies wat je nodig hebt. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER & BERGRUIMTE Een vaste trap leidt je verder omhoog, naar een overloop met veel mogelijkheden. Hier vind je een dakraam dat zorgt voor extra licht, plus de cv-ketel. De vierde slaapkamer ligt hier ook, met een eigen dakraam en knusse sfeer. Extra provisieruimte maakt deze verdieping helemaal af. TUIN – ZON, RUIMTE EN EINDLOZE MOGELIJKHEDEN De tuin is in 2024 volledig vernieuwd en ligt heerlijk op het zuiden, zodat je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon kunt zitten. De tuin is strak betegeld, super onderhoudsvriendelijk én voorzien van een grote overkapping waar je zelfs op druilerige dagen droog buiten kunt zitten. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit en heeft een eigen vliering ideaal voor opslag of hobby’s. BOVEN-LEEUWEN EN OMGEVING – CENTRAAL, VOL VOORZIENINGEN EN MET EEN FIJN DORPSGEVOEL Deze woning staat in een rustige straat midden in Boven-Leeuwen, een dorp waar je verrassend veel voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, diverse sportclubs, een dorpshuis, supermarkten en andere dagelijkse winkels. Je hoeft het dorp dus níet uit voor de dingen die je dagelijks nodig hebt. Het voelt hier vertrouwd en overzichtelijk, precies de plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de buurt hecht aanvoelt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt Beneden-Leeuwen op korte afstand, en ook Druten biedt volop mogelijkheden zoals voortgezet onderwijs, gezondheidszorg, een gezellig centrum en diverse sportfaciliteiten. Tiel is vooral een fijne extra optie voor wie houdt van groot winkelen of specifiek aanbod, maar zeker niet noodzakelijk voor de dagelijkse voorzieningen. De rivier, uiterwaarden en dijk liggen letterlijk om de hoek ideaal voor wandelen, fietsen of gewoon even je hoofd leegmaken. Dankzij de ligging nabij de A15, A50 en andere uitvalswegen reis je bovendien gemakkelijk richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Deze woning in Boven-Leeuwen is ideaal voor iedereen die verlangt naar vrijheid, ruimte en een huis dat met je meedenkt. Met een vernieuwde tuin, grote garage, extra vlieringen, vier slaapkamers en een licht en leefbaar interieur ben je hier klaar voor de toekomst én kun je tegelijk nog alle kanten op.