Houtstraat 221611 MA BovenkarspelBroekerhaven

** Kom en Kijk ** Op vrijdag 21 augustus van 19.00 tot 20.00 uur en zaterdag 22 augustus van 14.00 tot 15.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Droomkans! Droomt u ook van een UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met GARAGE aan DOORGAAND VAARWATER? Dan is dit uw droomkans! In een aantrekkelijke wijk achter de Broekerhavenweg ligt deze goed onderhouden woning met de tuin gelegen op het WESTEN! Een woning met een ruime erker aan de voorzijde, een aanbouw aan de achterzijde, een luxe moderne keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping! Op loopafstand van NS station en overdekt winkelcentrum. Een heerlijke plek om te wonen! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 525.000,--. Op vrijdag 21 augustus van 19.00 tot 20.00 uur en zaterdag 22 augustus van 14.00 tot 15.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 1 september 2026 om 16.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapkast. Tevens heeft u toegang tot de bovenliggende etages, de garage en de woonkamer. De lichte woonkamer is straatgericht en u kunt hier op diverse wijzen uw zitgedeelte inrichten. Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime erker tot uw beschikking, zodat u extra ruimte heeft om hier een grote loungebank te plaatsen. Het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde zijn voorzien van Multi-garant eiken vloerdelen. Deze vloer kunt u prima combineren met zowel een klassiek, modern of bijvoorbeeld een koloniaal interieur. De wanden zijn keurig afgewerkt. De luxe keuken, in een zwarte kleurstelling gecombineerd met een betonwerkblad, is in deze keuken op 3 plaatsen opgesteld. Het afwasgedeelte is voorzien van een spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast heeft u een kastenwand met een koel/vriescombinatie en magnetron. Uiteraard heeft u hier ook opbergruimte voor uw keukenspullen. Aan de andere zijde van de keuken heeft u een kookeiland tot uw beschikking. Deze is eveneens met een betonblad uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. In het eiland heeft u ook nog diverse opbergplaatsen. De keuken is voorzien van een fraaie plavuizen vloer. In de aanbouw aan de achterzijde van deze keuken heeft u voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor een woon/leefkeuken is ontstaan. Tijdens het kokerellen heeft u fijn contact met uw medehuisgenoten of vrienden/familie die gezellig komen eten en natafelen. Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtergelegen tuin bereiken. Garage: de keurig afgewerkte garage is voorzien van dubbele garagedeuren en een extra loopdeur naar de tuin toe. In deze garage kunt u ook eventueel uw wasmachine een plekje geven. Bovendien heeft u hier ook een uitstortgootsteen tot uw beschikking. Bijzonder praktisch is het feit dat de garage inpandig bereikbaar is! Op het garagepad kunt u bovendien twee auto’s kwijt. Aan de voorzijde heeft u fijn een carport te pakken, uw auto staat hierdoor bij regenachtige dagen heerlijk droog! Bovendien handig in de winter! Dat scheelt immers het krabben van de ruiten! Tuin: aan de achterzijde is de goed onderhouden tuin heerlijk aan doorgaand vaarwater gelegen. U heeft het grootste deel van de dag de zon in de tuin staan! Deze tuin is nagenoeg onderhoudsvriendelijk doordat er sierbestrating is aangelegd. Voor de nodige schaduw kunt u terecht onder de veranda. Deze houten veranda is dusdanig groot dat u hier een lekkere loungebank kunt plaatsen. Heerlijk luieren met een goed boek! U heeft de mogelijkheid om aan de achterzijde een bootje aan te leggen. 1e verdieping: via de overloop op deze etage kunt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen bereiken. In alle slaapkamers kunt u prima een 2-persoonsbed kwijt! Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met onder meer met een laminaatvloer. De volledig betegelde complete badkamer is in een witte kleurstelling uitgerust en op de vloer zijn antraciet kleurige plavuizen gelegd. Verder treft u hier een kunststof ligbad aan, deze is lekker diep, dus de kinderen kunnen in dit bad fijn een bommetje maken! Naast het ligbad heeft u nog een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een 2e toilet tot uw beschikking. Het geheel ziet er verzorgd uit en is helemaal compleet! 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de volgende verdieping. Op de ruime zolderetage is op eenvoudige wijze de mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer in te richten. Er zijn hier reeds al 2 dakramen geplaatst. Op deze verdieping vindt u ook de HR CV-ketel aan en heeft u een extra aansluiting voor een wasmachine. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en u heeft hier voldoende bergruimte tot uw beschikking. Bijzonderheden: De Houtstraat 22 is een zeer fraaie en ruime 2/1 kapwoning. Voorzien van alle comfort en op een zeer gunstige locatie. Komt u maar kijken en overtuig u zelf! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 525.000,--. Op vrijdag 21 augustus van 19.00 tot 20.00 uur en zaterdag 22 augustus van 14.00 tot 15.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 1 september 2026 om 16.00 uur. Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 499 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 250 m²