Boerheem 259421 MB BovensmildeBovensmilde-Centrum

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A++! In een groene en rustige woonwijk staat deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 134 m². De woning is instapklaar en biedt met vier slaapkamers volop plek voor een gezin. Je profiteert van moderne energiebesparende voorzieningen, waaronder een warmtepomp en energielabel A++. Daarnaast zijn de meeste kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor weinig onderhoud en een duurzame afwerking. Dankzij de doordachte indeling en de prettige ligging is dit een fijne gezinswoning die je direct kunt betrekken en geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Locatie Bovensmilde is een gemoedelijk dorp in de gemeente Midden-Drenthe, omringd door natuur en groen. Je woont hier rustig, terwijl Assen en Smilde binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Emmen liggen op korte afstand. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden. De combinatie van een groene leefomgeving, goede voorzieningen en een gunstige ligging maakt Bovensmilde een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de inpandige garage. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor het hier ook op koudere dagen heerlijk vertoeven is. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met de opstelling van de cv-installatie, een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin met een eigen oprit. In de voortuin staat een speelhuis, dat recent is gerenoveerd. De groene achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Goed om te weten - Energielabel A++ - Hybride cv-ketel uit 2022 - Warmtepomp uit 2022 - HR++-beglazing - Grotendeels kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een groene woonomgeving