Pastoorsbiest 455831 HJ BoxmeerBoxmeer Centrum

Vrijstaand wonen op een centrale locatie aan de rand van het centrum Boxmeer, met volop ruimte en comfort! Deze vrijstaande woning combineert een fijne leefruimte met een uitstekende ligging. Met vier slaapkamers, een woonkamer en een woonkeuken en-suite is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten in de fraai aangelegde zij- en achtertuin, waar de sfeervolle veranda met schuifglaswanden een heerlijke plek biedt om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Het gezellige centrum van Boxmeer ligt op korte loopafstand en biedt diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Daarnaast bevindt het prachtige UNESCO-natuurgebied "De Maasheggen" zich op korte afstand, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Indeling: Begane grond: hal met kelderkast, luxe ingerichte woonkeuken met en-suite schuifdeuren naar de sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Er is hier veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de zij-, en ook de achtertuin. Zeer praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger en met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime berging/ het kantoor (met o.a. de zeer uitgebreide meterkast en waterontharder) is inpandig bereikbaar, biedt volop bergruimte en is voor meerdere doeleinden geschikt. 1e verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een ruime bergruimte met verder de opstelling van de HR-combiketel. 2e verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers die beide voorzien zijn van een airco en een riante dakkapel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2015). Er zijn 17 zonnepanelen en 2 airco-units aanwezig. De begane grondvloer, de 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Het kitwerk van de keuken en badkamer is vervangen in juni 2026. Het buiten schilderwerk is in 2026 opnieuw uitgevoerd. Een zeer ruime en praktische geïsoleerde berging. De woning is voorzien van HR+++ beglazing en beschikt over een energielabel A. Boxmeer beschikt over zowel meerdere basisscholen als middelbare scholen. Het NS-station zorgt tezamen met de nabijheid van de A73 en de A77 voor een goede bereikbaarheid.