Rechterstraat 44-C5281 BW BoxtelBoxtel-Centrum

Altijd al in het centrum van Boxtel willen wonen in een net en instap klaar appartement? Twijfel niet en plan een bezichtiging in! Dit driekamerappartement is gelegen aan de Rechterstraat, op loopafstand van de markt en het treinstation. Vele voorzieningen liggen op loopafstand en met enkele minuten rijden zit je op de ontsluitingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Daarnaast is parkeren geen probleem met een parkeervergunning op eigen kenteken. Kenmerken • Bouwjaar: 1888 (in 2020 geheel gerenoveerd) • Woonoppervlakte: ca. 46 m² • Gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Stookruimte met HR combi-ketel. Tweede verdieping: Overloop, woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder. Omschrijving Begane grond: U komt binnen in de centrale hal met aan de rechterzijde uw eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra. Aan de linkerzijde bevinden zich de brievenbussen. De vaste trap in de hal geeft toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u aan de linkerzijde toegang tot het appartement. De overloop wordt gedeeld met de buurman aan de voorzijde. U komt binnen in de hal met direct aan de linkerzijde het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van strak stucwerk. Rechtdoor geeft de tweede deur toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Ook de badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van strak stucwerk. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De dakkapel zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en licht gestucte wanden en is bovendien uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling van het appartement. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatie en een vaatwasser. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet en is geschikt voor diverse doeleinden. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen over de volle diepte van het appartement en beschikt eveneens over een dakkapel. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden • Hoogwaardig afgewerkt appartement en daardoor instap klaar • VvE-bijdrage circa € 80,-- per maand • Gemeentelijk monumentaal pand; hierdoor geen energielabel • Woning kan op korte termijn worden opgeleverd • VvE in opstartfase Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.