Duinendaal 45281 AP BoxtelBoxtel-Centrum

Monumentaal wonen met het comfort van nu Wonen in een huis waar bijna drie eeuwen geschiedenis voelbaar is, midden in het historische hart van Boxtel. Duinendaal 4 is zo’n zeldzame plek waar historie, architectuur, sfeer en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Dit karakteristieke Rijksmonument uit 1754 ligt op een prachtige locatie nabij de Sint-Petrusbasiliek. Achter de monumentale gevel gaat een verrassend en sfeervol woonhuis schuil, met oude balkconstructies, dikke gemetselde muren, diepe vensters, speelse niveauverschillen en indrukwekkende gewelfde kelders. Elementen die niet alleen het karakter bepalen, maar de lange geschiedenis van het huis nog iedere dag voelbaar maken. Duinendaal behoort tot het oudste deel van Boxtel. Het pand is sinds 1973 aangewezen als Rijksmonument en kent een rijke bouwgeschiedenis. De oorspronkelijke balklagen en kapconstructies zijn belangrijke dragers van het monumentale karakter. Er zijn bovendien aanwijzingen dat het pand in een ver verleden mogelijk als brouwerij in gebruik is geweest. Met zorg naar deze tijd gebracht Juist de combinatie van deze eeuwenoude historie met het huidige wooncomfort maakt Duinendaal 4 bijzonder. In 1993-1994 is het woonhuis volledig en met grote zorg tot in detail gerestaureerd, gerenoveerd en intern verbouwd onder leiding van de Boxtelse architect Piet Snijders, tevens voormalig bewoner van het pand. Uitgangspunt daarbij was het behouden en versterken van de monumentale kwaliteiten, zonder concessies te doen aan comfortabel wonen. De aanpak was bijzonder compleet. Alle kozijnen en installaties zijn vernieuwd en het woonhuis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarmee werd het historische karakter zorgvuldig gecombineerd met een voor een monumentale woning hoog niveau van wooncomfort. In 1995 is het geheel verder gecompleteerd met een berging, carport en tuinmuur, zorgvuldig ontworpen in samenhang met de architectuur van het woonhuis en de besloten opzet van het perceel. Bijzonder is bovendien dat de geschiedenis van Duinendaal 4 én de volledige restauratie door Piet Snijders zijn beschreven en vastgelegd. Daarmee is niet alleen het monument zelf bewaard gebleven, maar ook het verhaal achter het huis en de wijze waarop het door de jaren heen is gerestaureerd en aangepast. Geen monument om alleen te bewonderen, maar vooral een monument om iedere dag in te wonen. Een huis dat zich ruimte voor ruimte laat ontdekken Indeling. Begane grond: al bij binnenkomst wordt duidelijk dat Duinendaal 4 geen huis met een standaardindeling is. Vanuit de entree met meterkast en trapopgang leiden enkele treden naar de woonkamer. Hier zorgen de massief houten vloer, gashaard, zichtbare balken, diepe vensters en karakteristieke niveauverschillen voor een warme en authentieke sfeer. Juist deze elementen maken de ouderdom en geschiedenis van het huis tastbaar. Aansluitend aan de woonkamer ligt de sfeervolle woonkeuken, met een warm houten keukeninterieur. Hier bevindt zich tevens een praktische voorraadkast met de gesloten cv-ketel uit 2021. Vanuit de keuken leiden enkele treden naar de afzonderlijke werkkamer: een rustige plek om te werken, te lezen of zich even terug te trekken. Vanuit de entree is tevens het tussenportaal met toilet bereikbaar. Dit geeft toegang tot een separate kamer met een eigen zij-ingang, die in het verleden als kantoorruimte in gebruik is geweest. Dankzij de afzonderlijke bereikbaarheid leent deze ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werk-, praktijk- of studeerkamer aan huis. Een bijzondere wereld onder het huis Een van de meest verrassende onderdelen van Duinendaal 4 bevindt zich onder de woning. Hier liggen twee karakteristieke gemetselde tongewelven, die samen een indrukwekkend beeld geven van de ouderdom en bouwhistorie van het pand. Het eerste gewelf, bereikbaar vanuit de keuken, is praktisch ingericht als bijkeuken, met een pantryblok en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is ook het tweede tongewelf bereikbaar. Deze tweede kelderruimte heeft bovendien een eigen toegang vanaf de straat én vanuit de tuin. De combinatie van deze afzonderlijke bereikbaarheid, de royale ruimte en de bijzondere historische sfeer maakt dit tot een verrassend en veelzijdig onderdeel van het huis, met diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: de trap vanuit de entree voert naar de slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer met douche, ligbad en wastafel en een separaat toilet. Ook hier blijft het monumentale karakter nadrukkelijk aanwezig. Houten vloeren, zichtbare spant- en balkconstructies en de schuine lijnen van het dak geven de vertrekken een warme en intieme sfeer. Het geïsoleerde dak onderstreept opnieuw hoe bij de restauratie historische kwaliteit en hedendaags wooncomfort met elkaar zijn verbonden. Tweede verdieping: een trap leidt naar de zolder, die praktische extra bergruimte biedt en waar de karakteristieke kapconstructie van het huis opnieuw zichtbaar en beleefbaar is. Een groene oase in historisch Boxtel Achter de woning ontvouwt zich een verrassend groene en besloten tuin, waar rust en privacy bijna vanzelfsprekend zijn. Het gazon, de volwassen bomen en beplanting, oude bestrating en gemetselde tuinmuren vormen samen een sfeervol decor dat prachtig aansluit bij het monumentale karakter van de woning. En dan is er dat bijzondere uitzicht. Boven het groen verheft zich de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Een bijna schilderachtig beeld dat iedere dag opnieuw herinnert aan de bijzondere ligging van Duinendaal 4 in het historische hart van Boxtel. Achter in de tuin bevinden zich een berging en sfeervolle carport, samen uitgevoerd onder een karakteristieke kapconstructie. De carport biedt vanzelfsprekend een beschutte plaats voor de auto, maar het geheel biedt door zijn omvang en uitstraling ook mogelijkheden voor een andere invulling, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of verblijfsruimte. Een eventuele verbouwing of andere gebruiksfunctie is uiteraard afhankelijk van de benodigde toestemmingen en de monumentale status. Midden in Boxtel, en toch verrassend besloten Misschien is juist die combinatie wel een van de grootste kwaliteiten van Duinendaal 4. Achter de tuinmuren ervaart u rust, groen en privacy, terwijl het levendige centrum van Boxtel zich op loopafstand bevindt. De Markt, winkels, horeca, de Sint-Petrusbasiliek en overige voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Duinendaal 4 laat zich niet in één oogopslag vangen. Het is een huis dat zich gaandeweg prijsgeeft: van de monumentale gevel en speelse niveauverschillen tot de eeuwenoude balkconstructies, de bijzondere tongewelven, de besloten tuin en het zicht op de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Een woning met een geschiedenis die eeuwen geleden begon en die met grote zorg is bewaard, gerestaureerd en doorgegeven. Voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een bijzondere plek met karakter, comfort, identiteit en een eigen verhaal.