Eindhovenseweg 105281 RA BoxtelBoxtel-Centrum

Vrijstaande woning op ruim perceel, met mooie karakteristieke details en aangrenzende multifunctionele ruimte van 52 m2 met diverse mogelijkheden. De woning wordt in de huidige (ruwbouw) staat verkocht. De kamers zijn nader in te delen door koper, zodat men zelf kan bepalen waar de keuken, woon-, eet-, werk- en/of speelkamer komt. Het perceel is omheind en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangrenzende multifunctionele ruimte (garage) van ca. 52 m2 biedt diverse mogelijkheden tot opslag/atelier/praktijk aan huis, of zelfs slaap- en badkamer op de begane grond! INDELING Begane grond In het midden biedt de lange hal toegang tot de vier kamers en de tuin. De kamers zijn nader in te delen door koper, zodat men zelf kan bepalen waar de keuken, woon-, eet-, werk- en/of speelkamer komt. Diverse indelingen zijn mogelijk! Alle kamers zijn erg licht door de grote raampartijen. De lange gang en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit één van de kamers is een portaal met ruimte voor bijvoorbeeld een toilet en eventuele bijkeuken (met zij- ingang) bereikbaar. Vanuit deze ruimte is de aangrenzende garage bereikbaar. De aangrenzende multifunctionele ruimte (garage) van ca. 52 m2 biedt diverse mogelijkheden tot opslag/atelier/praktijk aan huis, of zelfs slaap- en badkamer op de begane grond! Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning is thans ingedeeld met twee slaapkamers, woonkamer met open keuken, wasruimte en badkamer. Buiten Het perceel is ingericht met: oprit aan voorzijde, dubbele oprit aan achterzijde, tuinpad naar achterdeur, terras aan achterzijde. Het perceel is grotendeels omheind middels (gaas) hekwerk. Ligging De woning ligt aan de Eindhovenseweg, grenzend aan nieuwbouwwijk Jorishof. Ee prachtige nieuwe woonwijk met in totaal 24 nieuwbouwwoningen wat samen met deze én overige omliggende woningen/monumenten één sfeervol geheel vormt, bestaande uit een mooie mix van verschillende woningen. Enerzijds ingesloten in het natuurgebied Dommelbimd & anderzijds op korte afstand van scholen, winkels, een NS-station en het gezellige centrum van Boxtel. Dankzij de loop- en fietspaden die worden aangelegd ben je gemakkelijk en snel in het centrum. Aan de toegangspoort van Boxtel en met steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg binnen handbereik is dit een ideale locatie. Algemeen - De woning wordt in de huidige staat verkocht; - Koper kan zelf een passende indeling bepalen en de woning verder afbouwen; - Buitengevels zijn gereinigd en gevoegd in 2025; - Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd; - Dakranden zijn vernieuwd; - Buitenkozijnen vervangen inc. HR++ isolatieglas; - Het perceel is reeds ingemeten; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Projectnotaris: Huijbregts notarissen 's-Hertogenbosch; - Gemeentelijk monument.