Laan van Selis 15283 PG BoxtelMunsel-Selissen

Aan de Laan van Selis in Boxtel vindt u dit bijzondere, vrijstaand geschakelde woonhuis waar werkelijk alles klopt. Het is een woning die niet alleen verrast door de royale ruimtes en de strakke, hoogwaardige afwerking, maar ook door de luxe details en de duurzame techniek die volledig op de toekomst is voorbereid. Een woning waar u direct in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten van comfort, stijl en woonplezier. Begane grond De entree zet meteen de toon: een lichte hal met een moderne trapopgang in zwart, een uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier ervaart u al de aandacht voor detail en de hoogwaardige afwerking die overal in de woning terugkomt. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met raampartijen over de hele breedte waardoor een zee aan licht binnenvalt. De strakke wandafwerking in neutrale tinten zorgt voor een rustige basis en de sfeervolle “Dru” doorkijk gashaard maakt het geheel compleet. Deze ruimte ademt luxe en comfort, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: een plek waar koken, tafelen en samen zijn centraal staan. Het kook-/spoeleiland, voorzien van een keramiek blad, is een echte blikvanger. Hier kookt u op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een grote koelkast met vershoudlades, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven, een wijnkoeler met dubbele-zone en een aparte koffiecorner. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Vanuit de keuken bereikt u de volledig afgewerkte en geïsoleerde garage/multifunctionele ruimte. Met een tegelvloer, spoelblok en elektrische verwarming leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en via een loopdeur is er een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een ruime overloop, een separate toiletruimte en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is een pronkstuk: ruim, licht en voorzien van een eigen walk-in-closet. De overige kamers zijn eveneens strak afgewerkt met pvc-vloeren, vloerverwarming en glad stucwerk. De badkamer ademt luxe en wellness. Hier vindt u een vrijstaand ligbad in mat composiet van het merk Detremmerie, een stijlvol meubel met waskom, verwarmde spiegel met verlichting, een design handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Grote moderne tegels, inbouwverlichting en hoogwaardige kranen maken het geheel tot een plek waar elke dag een beetje voelt als een spa-beleving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u de technische ruimte met de moderne bodemwarmtepomp, een 200-liter boiler, de WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee kamers: een compacte slaap-/werkkamer en een royale zolderkamer met dakkapel, pvc-vloer en bergruimte onder de knieschotten. De hoogte en het licht maken dit tot een bijzonder aangename extra leefruimte. Tuin De tuin rondom de woning is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote terrastegels, groene borders en meerdere zithoeken maken het tot een heerlijke plek. Direct achter de woning is er ruimte voor een grote eettafel, verder vindt u een sfeervolle zitkuil en een prachtig overdekt terras met inbouwspots en wandverlichting. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de brandgang bereikbaar. Ligging De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Heem van Selis, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel op loop-/ of fietsafstand. Boxtel beschikt over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Dankzij de ligging in de stedendriehoek bent u binnen 20 minuten in een van deze drie Brabantse steden. Ook de snelwegen A2 en N65 zijn vlot bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Kampina. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Algemeen - Energielabel A++++ - Bodemwarmtepomp - Warmte terugwin installatie - 27 Zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling op iedere woonlaag (excl. garage/bijkeuken) - Geheel Tripple beglazing in houten kozijnen Woonoppervlak: ca. 178m² Garage: ca. 22m² Inhoud: ca. 740m³ Perceelsoppervlak: 451m²