Munsel 1975283 TT BoxtelMunsel-Selissen

Munsel 197 Boxtel Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopend straatje in de gewilde wijk Munsel, staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage. Hier woon je comfortabel met volop ruimte, veel privacy en een fijne tuin rondom. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de royale hal, voorzien van een leisteen vloer en schoonmetselwerk wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebreide meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dubbele deuren brengen je naar de riante woonkamer. De vloer is afgewerkt met leisteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een schouw met gas open haard zorgt voor extra sfeer en dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin geniet je volop van het buitenleven. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De ruime, aangebouwde keuken is licht en biedt zicht op de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een rechte opstelling en een spoeleiland met dubbele spoelbak en een stenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en is er een directe verbinding met de garage. Deze beschikt over een tegelvloer, een lichtkoepel en een sectionaaldeur naar de oprit. Daarnaast vind je hier de uitstort gootsteen, de opstelling van de cv-combiketel (2023), de verdeler voor de vloerverwarming en een radiator. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een stroken parketvloer. De royale slaapkamer aan de tuinzijde heeft schuurwerk wanden en plafond en houten draai-kiepramen met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via een deur toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of wasruimte; hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur. De royale en geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de open zolderruimte, voorzien van zeil en schuine kap. Dankzij de ramen aan beide kopse kanten geniet de ruimte van licht en is ideaal als vierde slaapkamer, hobby- of werkkamer. Hier bevindt zich de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De tuin is volledig omsloten en ingericht met gazon, diverse beplanting en enkele volwassen bomen. Hier geniet je van optimale privacy. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte. Ook de voortuin is fraai aangelegd met gazon en borders. De diepe oprit biedt volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op rustige locatie - Inpandige garage en diepe oprit - Vloerverwarming op de begane grond - Royale achtertuin met veel privacy - Vierde slaapkamer mogelijk - CV-combiketel vernieuwd in 2023 Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 168m² Perceelsoppervlakte: 507m² Inhoud: 700m³