Hiedenbrinkstraat 87047 AB BraamtBraamt

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning met veel potentie en een prachtige ligging? Dan is deze woning aan de Hiedenbrinkstraat 8 precies wat je zoekt! De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de weilanden richting Zeddam en het Montferlandse Bos. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Indeling Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in: een fijne, ruime buitenruimte waar je volop kunt genieten van de rust en het weidse uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn praktisch ingedeeld en geschikt als master bedroom, kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is compact en functioneel, met alles binnen handbereik. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, maar kan natuurlijk ook naar wens verder worden benut. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht over de weilanden en richting het Montferlandse Bos. De woning is goed geïsoleerd en daarmee een comfortabele starterswoning op een unieke plek: rustig wonen met natuur rondom, en toch met voorzieningen en uitvalswegen binnen korte afstand. LET OP: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders die in een sociale huurwoning van een woningcorporaties in de gemeente Montferland wonen. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als belangstellend. Mocht er na de eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen niet-huurders eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop. Voorrangsregeling voor sociale huurders: Hiedenbrinkstraat 8 te Braamt, een voormalige huurwoning van woningcorporatie Plavei, biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Montferland om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Montferland kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Montferland woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Indien u geen huurder bent bij een woningcorporatie, komt u niet in aanmerking voor deze voorrangsregeling. Bijzondere Verkoopvoorwaarden: Bij de verkoop van deze woning zijn enkele bijzondere voorwaarden van toepassing die u als koper in overweging moet nemen; Projectnotaris: De verkoop van de woning verloopt via een door Plavei aangewezen projectnotaris. Dit houdt in dat u de koopakte niet via een eigen notaris kunt laten passeren. Zelfbewoningsplicht: Als koper van deze woning bent u verplicht om de woning gedurende een minimale periode van drie jaar zelf te bewonen. Dit betekent dat de woning niet verhuurd mag worden in deze periode. Indien u besluit de woning binnen deze termijn te verkopen, wordt een boeteclausule van kracht. Kosten voor Inmeten Perceel: De kosten die gepaard gaan met het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. Gunning: De gunning van de woning geschiedt op basis van het beste bod. Hierbij wordt niet alleen rekening gehouden met de hoogte van het bod, maar ook met de gestelde voorwaarden en de aanvaardingsdatum. Sociale huurders die voldoen aan de voorrangsregeling hebben een streepje voor. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Kadastrale inmeting: Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden. Deze kosten zijn voor rekening van koper en bedragen ca. € 1.250,- Voorwaarden Voorrangsregeling Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen: U dient momenteel een sociale huurwoning te huren van een woningcorporatie binnen de gemeente Montferland. U moet zelf op het huurcontract staan vermeld en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. Er mag geen sprake zijn van een tijdelijk huurcontract. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie.