Jonker Aartendam 95306 BD BrakelBrakel

Een slimme, praktische starterswoning met volop mogelijkheden! Op zoek naar een woning die alles biedt wat een starter nodig heeft? Dan is Jonker Aartendam 9 in Brakel zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning heeft vier slaapkamers, een eigen oprit met carport, een vrijstaande berging én een overkapping. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten eenvoudig met elkaar verbonden zijn — ideaal voor een zomerse barbecue of een rustige ochtendkoffie buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, functionele badkamer. Hoewel de badkamer wat kleiner en traditioneel van opzet is, beschikt deze over alle nodige voorzieningen en functioneert volledig naar wens. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim benut met een vierde slaapkamer én een overloop, samen goed voor ca. 16 m². Let op: deze ruimte is vanwege het kleine dakraam niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, maar biedt wél extra wooncomfort, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning heeft een achtertuin met veel privacy, een praktische vrijstaande berging en een overkapping voor extra buitenplezier. Aan de zijkant bevindt zich de eigen oprit met carport, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Het totale perceel biedt voldoende ruimte voor tuinplezier zonder al teveel onderhoud. Bijzonderheden * Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (circa 2006); * 2 airco units, 1 op zolder, 1 in de woonkamer; * Energielabel A - energiezuinig en comfortabel wonen; * Vernieuwde meterkast - moderne elektra en meer gebruiksgemak; * 4 slaapkamers, inclusief zolderkamer; * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.