Waaldijk 1375306 AB BrakelBrakel

Uniek wonen aan de Waaldijk: authentieke woonboerderij met karakter en volop potentie. Welkom bij 't Ooievaarsnest! Op zoek naar een buitenkans? Deze sfeervolle woonboerderij, verscholen achter een op afstand bedienbaar hek en bereikbaar via een idyllisch weggetje vanaf de Waaldijk, biedt alles wat je zoekt. Omringd door privacy is dit gemeentelijk monument de perfecte plek om tot rust te komen, midden in het groen en met alle ruimte om je eigen stempel te drukken. Zodra je het erf oprijdt, valt de charme van dit karakteristieke pand direct op. De woning is omgeven door een prachtige, lommerrijke tuin met terrassen, een gazon, bomen en kleurrijke borders: een waar paradijs op maar liefst 2255 m² grond. Naast het woonhuis staan de dubbele garage (68 m²) met grote zolder, een charmant tuinhuisje en een authentiek kippenhok, wat de landelijke sfeer compleet maakt. Binnen stap je een wereld van ruimte en karakter in. De enorme woonkamer van ca. 70 m² ademt sfeer door de hoge nok en de authentieke spanten die in het zicht zijn gelaten. De open haard maakt het helemaal af: hier kun je je avonden in alle rust doorbrengen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zijtuin in via de openslaande tuindeuren. De ruime woonkeuken is de plek waar koken een plezier wordt. Daarnaast vind je op de begane grond het sfeervolle voorhuis, verdeeld in een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een werkkamer en een slaapkamer, allemaal met de prachtige oude balken in het zicht. Vanuit de werkkamer stap je zo de tuin in. En dan is er nog de geweldige kelder: een echte 'man-cave' – of eigenlijk gewoon een ontspanningsruimte voor iedereen – compleet met bar en volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. En voor wie droomt van nóg meer ruimte: de verdieping biedt mogelijkheden voor een flinke uitbreiding van het vloeroppervlak. Hoewel het pand en de tuin wat aandacht en onderhoud verdienen, biedt deze woonboerderij een uitzonderlijke kans om een woning met historie en karakter volledig naar eigen smaak in te richten. De ligging, de ruimte en de unieke details maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek in de Bommelerwaard. De woning zal 'as is where is' worden aangeboden. In het westen van de Bommelerwaard, direct aan de Waaldijk, ligt het dorp Brakel (gemeente Zaltbommel). Deze streek wordt ook wel riviereiland genoemd: omringd door de Waal en de Maas kenmerkt dit schitterende gebied zich door vele bezienswaardigheden met o.a. legendarische kastelen zoals Slot Loevestein en historische kerken. Ook voor fietsers is het gebied een ware ontdekkingstocht: langs pittoreske dorpjes en slingerende dijken is het urenlang genieten van al het natuurschoon. Het dorp is o.a. voorzien van een supermarkt, cafetaria, ambachtelijke slager, warme bakker , 2 basisscholen en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis & padel-, muziek-, schiet- en oranjevereniging. Jaarlijks vindt er de Ponymarkt plaats, een populair familie-evenement met een braderie en markthandel. Brakel is goed bereikbaar: de A2 en steden als Zaltbommel, Utrecht en 's-Hertogenbosch zijn snel te bereiken, net als Leerdam en Gorinchem via het autoveer Brakel-Herwijnen. Overig: - de woning is bereikbaar via een weggetje vanaf de Waalbandijk en via de naastgelegen straat Lijsenhof; - het geheel biedt volop parkeergelegenheid: nog vóór het toegangshek is er plaats voor ca. 4 á 5 auto's, maar ook is er een parking naast de garage én biedt het strookje grond naast de speeltuin bij de Lijsenhof ruimte voor 2 voertuigen. - link: Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!