Allerheiligenweg 24-C4835 BL BredaOverakker

Instapklaar appartement gelegen in de populaire wijk het Ginneken! Dit hoekappartement, gelegen op de derde verdieping, is voorzien van een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en twee balkons. Dit appartement is gelegen op korte loopafstand van de winkels van het Valkeniersplein en van de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt met zijn terrassen is eveneens op korte loopafstand gelegen, evenals het iets verderop gelegen Mastbos en Markdal. Het stadscentrum van Breda is op korte fietsafstand bereikbaar (ca. 5 minuten). Via de uitvalswegen is er binnen 10 minuten aansluiting met de snelwegen A16 en A27. KENMERKEN: INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT GELEGEN IN HET GINNEKEN 2 SLAAPKAMERS 2 BALKONS EIGEN BERGING VRIJ UITZICHT AAN DE VOORKANT HET APPARTEMENT IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: De gezamenlijk entree is voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een eigen berging in het souterrain. HAL/ENTREE Voorzien een laminaatvloer, intercominstallatie en een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot; TOILET Deel betegeld toilet voorzien van een tegelvloer, een closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien een laminaatvloer, fraai afgewerkte radiatorombouw en een groot raampartij waardoor er veel licht naar binnen valt. De woonkamer geeft middels een loopdeur toegang tot Balkon 1, dat gelegen is aan de voorzijde van het appartement. BALKON 1 (ca. 2.90 x 1.40 m) Ruim balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het oosten. KEUKEN Middels dubbele schuifdeur is er toegang tot de moderne leefkeuken met tegelvloer. De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, geïntegreerde Quooker, 4-pits glazen gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, oven met stoomfunctie, koelkast, vrieskast, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De keuken beschikt tevens over een ingebouwde koffiecorner en een vaste kast. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het eerdergenoemde balkon. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (ca. 2.90 x 0.85 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidwesten. Het balkon beschikt over een vaste kast. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een granieten vloer, inloopdouche met glazen deur en een wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bevindt zich hier de opstelling van de geiser. STENEN BERGING (ca. 2.75 x 1.80 m) Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel F; De VvE bijdrage bedraagt ca. € 126,46 per maand (berging en appartement), het voorschot aan stookkosten bedraagt € 143,50 per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.