Antwerpenstraat 5424826 HL BredaBiesdonk

Dit ruime 3-kamer hoekappartement met eigen berging is gelegen op de negende woonlaag van een gunstig gesitueerd complex in de woonwijk Hoge Vucht. Het appartement is op zeer nette en keurige wijze afgewerkt met een complete keuken en badkamer. Vanaf deze hoogte geniet u van een fraai uitzicht en een prettige mate van privacy. Ten opzichte van de oorspronkelijke situatie is de indeling slim aangepast: zo zijn een riant uitgevoerde badkamer en slaapkamer ontstaan, wat het wooncomfort en de leefbaarheid van het appartement een fijne extra dimensie geeft. Woonoppervlak: ca. 74 m² Bouwjaar: circa 1965 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Afwerking: Het appartement is over de jaren op een verzorgde en degelijke manier onderhouden en afgewerkt. Zo is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig wooncomfort. De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, en de badkamer is geheel betegeld en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Ook in de keuken is recentelijk geïnvesteerd: hier zijn een nieuwe inductie kookplaat en afzuigkap aangebracht. Indeling Negende woonlaag: Entree/hal met vaste kast waarin de van wasmachine- en drogeraansluiting zijn aangebracht (elk op een eigen groep). De keuken (ca. 1.80 x 3.20 m.) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een recent geplaatste inductie kookplaat met bijpassende afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De ruime woonkamer beschikt over een eigentijdse laminaatvloer en een extra werkhoek, ideaal voor thuiswerken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, van waaruit u kunt genieten van het fraaie uitzicht. Het appartement telt twee slaapkamers, beide voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met afsluitbare glazen deur en regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Bijzonderheden/algemeen: Recentelijk nieuwe inductie kookplaat en afzuigkap in de keuken geplaatst Gelegen op de 9e woonlaag van een complex met 60 woningen en 10 verdiepingen Blokverwarming/stadsverwaming Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom) Kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing Ruime berging aanwezig Balkon met fraai uitzicht en veel privacy De servicekosten bedragen momenteel circa € 354,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik van € 145,- per maand. Voorts zijn o.a. de volgende kosten opgenomen in de bijdrage voor de VvE, zoals: Opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en administratiekosten. Omgeving: Het appartement is gelegen in de woonwijk Hoge Vucht, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt u zich hier op gunstige afstand van het centrum van Breda en het Centraal Station, waardoor u snel en gemakkelijk in de binnenstad of op het spoor bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de wijk uitstekend en centraal gelegen maakt ten opzichte van de regio. Koopovereenkomst: Koopovereenkomst De koop van een woning door een consument is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend, c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.