Beverweg 734817 LK BredaBrabantpark

Welkom in dit moderne en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement, ideaal gelegen op een centrale locatie nabij het bruisende centrum van Breda. Dit fraaie appartement maakt deel uit van het onder architectuur ontworpen en met hoogwaardige materialen gerealiseerde appartementencomplex "De Beverhoek”, waar comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping biedt het appartement niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een op afstand bedienbare elektrische poort en camerabewaking. Daarnaast beschikt u over een privéberging op de begane grond en kunt u gebruikmaken van de algemene fietsenstalling. Het complex is verder uitgerust met een liftinstallatie en een videofoon-intercominstallatie, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de veiligheid. De ligging in de geliefde wijk Brabantpark is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u het winkelcentrum Brabantplein en binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Breda met zijn gezellige stadshart. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, waar modern wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree met brievenbussen, video-intercominstallatie en afsluitbare deur naar lifthal met toegang tot trappenhuis en achtergelegen parkeerterrein. BERGING en PARKEERPLAATS In het souterrain bevindt zich een eigen berging en op het achtergelegen terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. APPARTEMENT GANG Entree in gang met fraaie pvc-visgraatvloer, meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot woonkamer, slaapkamers, berging, badkamer en toilet. TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, aansluiting fonteintje en pvc-visgraatvloer. De toiletruimte is voorzien van fraaie grote marmeren wandtegels. WOONKAMER/KEUKEN Via voornoemde gang en hoge stalen deur toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.05 x 6.95 m.) voorzien van pvc-visgraatvloer en moderne luxe keukeninrichting bestaande uit een kook-/spoeleiland (ca. 1.20 x 3.05 m) voorzien van een marmeren blad, rvs-spoelbak, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine (Miele) en voldoende kastruimte. Voorts een kastenwand met koelkast voorzien van vershoudladen (Miele), een combi-magnetronoven (Miele) en vaste kasten. BERGING/BIJKEUKEN Via de gang toegang tot berging/bijkeuken (ca. 1.75 x 2.55 m) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 3.10 x 3.95 m.) aan de voorzijde met pvc-visgraatvloer en schuifwandkast (ter overname). SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer (ca. 2.10 x 3.90 m.) aan de voorzijde met pvc-visgraatvloer. BADKAMER Moderne nette badkamer met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche en thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegel alsmede een handdoekradiator. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met eikenhouten motief. De badkamer is voorzien van een tegelvloer; • Het appartement is voorzien van gladde stucwerk wandafwerking; • Het appartement heeft energielabel A; • In het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. • SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen volgens de concept begroting 2026 €180,57 (woning en berging) en €10,39 (parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.