Boeimeerhof 84818 RL BredaBoeimeer

Introductie Op een toplocatie midden in het centrum van Breda met een prachtig zicht over de singel, bieden wij u aan dit moderne turn-key 3-kamer appartement op de tweede woonlaag met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 97 m² en kent een sfeervol en bovengemiddeld afwerkingsniveau. Op loopafstand treft u het bruisende stadscentrum, het Mastbos en 't Ginneken. Het NS-station en de diverse uitvalswegen zijn in een splitsecond bereikbaar. VVE-kosten per maand € 211,37 Het gehele appartement is in 2024 smaakvol gemoderniseerd. Entree/portiek Via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u de trapopgang en lift naar het portiek van de eerste verdieping. Hal Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Woonkamer Ruime lichte woonkamer met semi open keuken voorzien van een kookeiland. Vanuit de living verkrijgt u het mooie uitzicht over de Singel. Keuken Moderne half-open keuken voorzien van een kook-spoeleiland en kastenwand met alle denkbare inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouw kastenwand. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de inpandige berging. Berging Berging met aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur, opstelling van de CV en WTW-installatie. Badkamer Luxe badkamer met wastafel en inloop- stortdouche. Parkeerplaats De parkeerplek is gelegen in het souterrain. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.