Boschstraat 49-B4811 GC BredaValkenberg

Leuk 2 kamer appartement op de eerste verdieping. Achter deze authentieke gevel bevinden zich 5 zelfstandige appartementen met mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats. Het 2-kamer appartement met een woonoppervlak ca. 59m² is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van dit karakteristieke pand. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Nabij de Veemarktstraat en het groene stadspark Valkenberg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Dit betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via de Veemarktstraat sta je binnen enkele minuten op de historische Grote markt van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Pak deze unieke kans en start hier jouw woondroom op deze toffe locatie! Indeling Begane grond: Centrale entree/hal, met toegang tot de technische ruimte en de trapopgang. Appartement eerste verdieping: Entree met kast waarin de groepenkast en ventilatie-unit, de toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer (ca. 22m²) met open keuken veel lichtinval en uitzicht op de Boschstraat. De open keuken is voorzien van eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Badkamer (ca. 8m²) voorzien van douche, toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Slaapkamer (ca. 16m²) met veel lichtinval. Het appartement is geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en beschikt over hoge plafonds en raampartijen voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Het pand is in 2008 verbouwd naar 5 appartementen; - Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Verwarming middels eigen hybride cv-ketel i.c.m. warmtepomp; - Elektra en gas via eigen meters; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage hiervoor ca. € 80,- - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris; - Het pand heeft de status monument; - Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.