Columbusstraat 3-C4812 RR BredaHeuvel

Welkom aan de Columbusstraat 3 C! Dit royale en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een eigen berging en een gezamenlijke tuin. Het appartement biedt onder andere een ruime woon- en eetkamer, een balkon, een dichte keuken, een badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in de populaire woonwijk Heuvel, tussen de bruisende binnenstad van Breda en het sfeervolle Princenhage. Bouwjaar: ca. 1953; Woonoppervlakte: ca. 88m² en inhoud; 272m³. Locatie: Het appartement is gunstig gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de populaire woonwijk “Heuvel”. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde en levendige Dr. Struyckenplein, waar diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden zijn. Het sfeervolle centrum van Breda is binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen zowel het Mastbos als het karakteristieke Princenhage op korte fietsafstand van het appartement. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en omliggende steden en dorpen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, station Breda Centraal en de omliggende wijken zijn uitstekend. Vereniging van Eigenaren: Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE, oftewel de servicekosten, bedraagt circa € 115,- per maand (inclusief berging). Deze bijdrage omvat onder andere de reservering voor groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de fraai aangelegde gezamenlijke tuin. Appartement op de vierde verdieping: Stap binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale en lichte living met meerdere vaste kasten en een aparte eet- en zithoek. Indien gewenst kan de eetkamer eenvoudig worden getransformeerd tot een derde slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De gesloten keuken beschikt over een recht keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een vaste kast, een kleine vaatwasser, koelkast, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon (oost) bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel, douche, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Centraal in de hal bevindt zich de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden: - Centraal gelegen; - Energielabel D; - Voorzien van een berging op zolder; - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3); - Gezamenlijke tuin op de begane grond; - Het complex is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.