Dr. Struyckenstraat 404812 BE BredaHeuvel

Wonen in de ‘Brugflat’ betekent heerlijk wonen aan het water, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Breda! Dit zonnige appartement aan de Dr. Struyckenstraat 40 in Breda heeft een ruime, lichte woonkamer, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. Op slechts enkele minuten loopafstand van het appartement vind je het Dr. Struyckenplein. Hier kun je terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen bij o.a. een Lidl, Jumbo en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn ook op korte afstand van het complex gelegen. Neem voor een bezichtiging contact met ons op: wij laten je graag dit leuke appartement met prachtig uitzicht zien! ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree bereik je het trappenhuis, de lift, de bergingen en heb je toegang tot het binnen terrein met eigen parkeerplaatsen (hiervoor is een wachtlijst). INDELING APPARTEMENTENCOMPLEX Via de voordeur bereik je het tochtportaal/entree en aansluitend bereik je de centrale hal. Vanuit de centrale hal van het appartement is ieder vertrek toegankelijk. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft een prachtig vrij uitzicht over de rivier “Aa of Weerijs”. Een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte bereik je het zonnige balkon. Er bestaat de mogelijkheid om van de eetkamer een tweede slaapkamer te maken. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een inductiekookplaat (2022), vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens vind je hier de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. De nieuwe moderne badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met wastafel met ombouw en design radiator. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en voorzien van twee inbouwkasten. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft een schitterend uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een instapklaar appartement met een prachtig uitzicht over het water; - De huidige eigenaresse heeft in 2022 het glas laten vervangen, de vloeren in het appartement vervangen en het appartement volledig laten schilderen inclusief de binnendeuren; - Het appartement is gasloos; - De nieuwe meubels in het appartement (en wasmachine) zijn ter overname, dus dozen uitpakken en wonen maar! - Het appartementencomplex heeft betonnen verdiepingsvloeren; - Er is een aparte berging in het souterrain en er bestaat een gemeenschappelijke klusruimte; - Balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Er is een elektrische boiler, eigendom; - Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het appartement; - Als koper word je automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 253,42 per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud. Deze kosten bedragen exclusief voorschot stookkosten en exclusief huur van de algemene ketels (blokverwarming); - Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst;