Edisonstraat 28-A4816 AW BredaDoornbos-Linie

Op zoek naar een modern appartement op een goede locatie? Dit 2-kamer appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station én de binnenstad van Breda. Met ca. 52 m² woonoppervlak beschik je over een lichte living met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en heeft bovendien een eigen berging op de begane grond. Pluspunten: *Instapklaar en gemoderniseerd appartement *Ruime, lichte living met open keuken en kookeiland *Balkon op het westen én Frans balkon op het oosten *Gelegen op de eerste verdieping *Eigen berging op de begane grond *Centrale ligging: dichtbij binnenstad, station, openbaar vervoer, Liniepark en uitvalswegen Indeling Centrale entree Via de centrale hal met intercom, brievenbussen en trapopgang bereikt u het appartement. Hal Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe efficiënt de ruimte is ingedeeld. Naast plek voor een garderobe beschik je over twee inbouwkasten. Eén kast is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger, waardoor deze apparaten netjes uit het zicht staan. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie Toilet Het toilet is modern afgewerkt, heeft een nette tegelvloer en is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar je je meteen thuis voelt. De keuken met kookeiland in het hart van de kamer geeft de ruimte een open en gezellige indeling, waardoor er eenvoudig twee zithoeken ontstaan: ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde vind je het Franse balkon en aan de voorzijde via openslaande deur het balkon, waardoor je de hele dag van licht en luchtige sfeer geniet. Balkon Het balkon ligt op het westen en is voorzien van een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Remeha, 2017). Open keuken De moderne keuken is uitgevoerd met kookeiland. Voorzien van inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kook je met plezier en is er alle ruimte om tijdens het koken gezellig in contact te blijven met de gasten. Slaapkamer De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels naar wens. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met waskom en onderladen, designradiator en inbouwspots. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 2.95 x 1.90 m), ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: *Compleet gerenoveerd in 2017 *Uitgebreide meterkast (2017) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars *Volledig voorzien van dubbele beglazing *Servicekosten: ca. € 66,82 per maand – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.