Generaal Maczekstraat 1674818 BV BredaSportpark

Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen op een zeer geliefde locatie in het luxe appartementencomplex ‘W.M. Dudok’ in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht over Sportpark II. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een separate berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning is bovendien toekomstbestendig en voorzien van energielabel A+. De ligging is bijzonder centraal; binnen circa 15 minuten lopen bereikt u het bruisende en centrum van Breda. Ook winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Valkeniersplein bevinden zich in de directe nabijheid. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN HET COMPLEX ’W.M. DUDOK’ RUIM 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT LICHTE WOONKAMER MET EEN OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN TOEKOMST BESTENDIG EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Door middel van automatische deuren is er toegang tot de ruime centrale hal waar u gelijk de architectuur met een Ode aan W.M. Dudok beleeft. Tevens beschikt de centrale hal over een trappenhuis en twee liften die toegang bieden tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping en is als volgt ingedeeld; HAL/ENTREE De zeer ruime hal is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer, garderobeplek en de vaste meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een glazen deur is er toegang tot de lichte en royale woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en beschikken over elektronische bedienbare screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. KEUKEN De open-keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder kasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een losse koel-vriescombinatie en een fraai groot zijraam met een vrij uitzicht over sportpark II. BALKON (Ca. 3.00 x 2.00 m) Royaal overdekt balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden. Het balkon beschikt over buitenverlichting en elektra. Vanuit de eerder genoemde hal is er toegang tot; SLAAPKAMER 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van een eiken houten parketvloer en een praktische vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de galerijzijde van het appartement en eveneens voorzien van een eiken houten parketvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met mengkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een spiegelkast, sanibroyeur toilet, een designradiator en vloerverwarming. INPANDIGE BERGING (Ca. 2.25 x 1.70 m) Praktische berging voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2019) en de WTW-unit. BERGING (Ca. 3.35 x 1.70 m) Het appartement beschikt over een berging in de ondergrondse parkeerkelder. PARKEERPLAATS (Ca. 5.00 x 2.60 m) Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A+; Dit appartement ligt op het einde van de galerij; Dit appartement beschikt over vloerverwarming in de badkamer; De maandelijkse VvE kosten bijdrage €232.65 per maand (inclusief parkeerplaats, onderhoud van algemene ruimtes, opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en glasbewassing). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.