Generaal Maczekstraat 1754818 BV BredaSportpark

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen in het geliefde ‘Wagemakerspark’ in Breda-Zuid op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het luxe appartementencomplex ’W.M. Dudok’. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne en open keuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden gelegen. Tevens beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Dit appartement is zeer centraal gelegen en binnen 10 minuten lopen van het centrum van Breda. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, winkels en het fijne ‘Valkeniersplein’ met verschillende voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN HET COMPLEX ‘W.M. DUDOK’ RUIM EN ZONNIG 3-KAMERAPPARTEMENT LICHTE WOONKAMER OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN TOEKOMSTBESTENDIG EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Door middel van automatische deuren is er toegang tot de ruime centrale hal waar u gelijk de architectuur met een Ode aan W.M. Dudok beleeft. Tevens beschikt de centrale hal over een trappenhuis en twee liften. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde parketvloer met lambrisering, garderobeplek en de meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Volledig betegelde toilet voorzien van een zwevend closet met hoekfonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een in-visgraat-motief gelegde parketvloer en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard en elektrisch bedienbare zonneschermen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. KEUKEN Moderne keuken in L-opstelling voorzien een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse onder en bovenkasten/laden. BALKON (Ca. 3.15 x 2.50 m) Zonnig en deels overdekt balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden. Tevens beschikt het balkon over buitenverlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wandcontactdoos. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de galerijzijde van het appartement en voorzien van een parketvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de galerijzijde van het appartement en ook voorzien van een parketvloer. BADKAMER Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel, Sanibroyeur toilet en een designradiator. WASRUIMTE (Ca. 1.25 x 1.05 m) Deze wasruimte is voorzien van een houten vloer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse opbergplanken. INPANDIGE BERGING (Ca. 1.30 x 1.05 m) Praktische inpandige berging waar zich de opstelplaats van de CV-combiketel (intergas, bj. 2023) alsmede de opstelplaats van de vloerverwarming zich bevindt. BERGING (Ca. 3.35 x 1.70 m) Dit appartement beschikt over een berging in de ondergrondse parkeerkelder. PARKEERPLAATS (Ca. 5.00 x 2.60 m) Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; Dit gehele appartement beschikt over strakke wand- en plafondafwerking; De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 160,52 voor het appartement en € 32,60 voor de parkeerplaats (in deze bedragen zijn de opstalverzekering, de reservering groot en klein onderhoud, de glasbewassing, de administratiekosten, het liftonderhoud en de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes verwerkt). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.