Ginnekenweg 290-B4835 NK BredaGinneken

Wonen op één van de meest geliefde locaties van Breda? Welkom op de Ginnekenweg! Midden in het sfeervolle Ginneken ligt dit karakteristieke en instapklare 2-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De verkoopster heeft in 2024 de CV-ketel vernieuwd, de keuken en de badkamer! Dit charmante appartement is voorzien verschillende authentieke elementen, denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een warme uitstraling, gecombineerd met een moderne afwerking. Aan de zij-zijde beschikt het appartement over een klein terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime eigen berging aanwezig. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Op loopafstand vind je de gezellige Ginnekenmarkt met haar terrassen, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook het Mastbos, het centrum van Breda, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A27. Indeling appartement Entree Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer, een heerlijke leefruimte met een warme en sfeervolle uitstraling. De fraaie laminaatvloer, de authentieke details en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Keuken, vernieuwd in 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, een koelkast met vriesvak, een inductieplaat en een afzuigkap. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte aanwezig. Slaapkamer, biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel, Vaillant Ecotec Plus. Toilet De separate toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Terras Via de woonkamer stap je direct het knusse terras op. Een fijne plek om in alle rust van een kop koffie of een zonnige middag te genieten. Berging Bij het appartement hoort een ruime, vrijstaande berging op de begane grond. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden - Karakteristiek 2-kamerappartement op de begane grond gelegen in het geliefde Ginneken; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden; - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras; - Op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Mastbos; - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 225,-. - Een sfeervol appartement op een toplocatie waar comfort, karakter en een levendige omgeving perfect samenkomen. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.