Graaf Engelbertlaan 19-C4837 AB BredaRuitersbos

Royaal en sfeervol 4-kamerappartement met twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Gelegen op de vierde (bovenste) woonlaag op een geliefde woonlocatie in Breda-Zuid, tussen de wijken Ginneken en Ruitersbos. Dit mooie, stijlvolle appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Het Boeimeerpark, de kleinschalige winkelcentra aan de Langendijk en het Graaf Hendrik III Plein, scholen en de tennisvereniging bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en diverse sportaccommodaties liggen op slechts enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Antwerpen, Eindhoven en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar binnen enkele autominuten. BG BEGANE GROND CENTRALE HAL/ENTREE Verzorgde centrale hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis, vanwaar toegang tot zowel het souterrain als de diverse appartementen. BERGING Ruime berging gelegen in het souterrain, voorzien van elektra. APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Ruime hal/entree met toegang tot de badkamer, keuken, woonkamer en drie slaapkamers. TOILET Moderne, geheel betegelde toiletruimte. WOONKAMER Royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer, sierhaard en openslaande deuren naar het balkon. BALKON I Balkon gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht. KEUKEN Keuken met tegelvloer en moderne keukeninrichting, voorzien van een werkblad met RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, in de muur weggewerkte bovenkasten, inbouwspots, diverse onder- en bovenkasten/laden en een loopdeur naar balkon II. BALKON II Balkon voorzien van een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Dit balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als slaapkamer III. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer voorzien van een loopdeur naar balkon I. SLAAPKAMER III Slaapkamer voorzien van een vaste kast en loopdeur naar balkon II. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwspots en een nis met aansluitpunten voor wasapparatuur. WAT WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • De hal en woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. • Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa 214,98 per maand. In deze servicekosten zijn o.a. opgenomen inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.