Graaf Hendrik III laan 117-C4819 CC BredaBoeimeer

Wonen op een toplocatie, omringd door groen én op korte afstand van de gezellige binnenstad van Breda? Dan is Graaf Hendrik III laan 117C precies wat je zoekt. Dit fraaie appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Boeimeer en is in 2021 grotendeels gerenoveerd. Hierdoor geniet je van een moderne afwerking, terwijl sfeervolle elementen zoals de houten vloerdelen en paneeldeuren behouden zijn gebleven. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en toegang tot het souterrain. DERDE WOONLAAG INDELING APPARTEMENT Galerij, met meterkast en toegang tot het appartement. Entree / hal, voorzien van een tegelvloer (2021) en toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en het toilet. Modern toilet (2021), deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje. Royale woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woon- en eetkamer, met grote raampartijen, fraaie houten vloerdelen en vrij uitzicht over de Graaf Hendrik III laan. Keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, koelkast (2023), vriezer, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en toegang tot het balkon. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een fraaie houten vloer en dubbele vaste kast.Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten vloer en dubbele vaste kast. Vergrote badkamer (2021), modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en designradiator. BALKON Balkon, gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de keuken. SOUTERRAIN - Eigen berging, voorzien van elektra. - Gezamenlijke fietsenberging. Vanuit het souterrain is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin met meerdere zitjes en een overkapping. BIJZONDERHEDEN - De VvE-bijdrage bedraagt € 175,64 per maand. Hierin zijn onder andere de gebruikelijke verzekeringen, het beheer en de reservering voor gezamenlijk onderhoud inbegrepen; - Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met diverse zitjes en een overkapping; - Dit appartement heeft energielabel D - Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels met enkel glas. De tweede slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;