Graaf Hendrik III laan 167-B4819 CG BredaBoeimeer

Welkom thuis in dit prachtige 5-kamerappartement aan de Graaf Hendrik III laan 167B, gelegen in de groene en geliefde wijk Boeimeer. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woonkamer. eetkamer, aparte keuken, badkamer en toilet biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het groene Boeimeerpark en diverse winkelvoorzieningen. In het souterrain vind je een handige berging voor extra opslagruimte. Of je nu geniet van de rustige omgeving of de levendigheid van de stad opzoekt, hier vind je het beste van beide werelden. Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de het souterrain. DERDE WOONLAAG INDELING APPARTEMENT Galerij, met meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de voordeur. Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamers en de badkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Eetkamer, met laminaatvloer, behang wandafwerking en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Open/Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en    Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking Badkamer, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor wasapparatuur. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 177,27 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel C Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend