Graaf Hendrik III laan 169-C4819 CG BredaBoeimeer

Graaf Hendrik III laan 169 C – Breda Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Dit sfeervolle en verrassend ruime 5-kamerappartement met ensuite woonkamer en maar liefst drie slaapkamers is gelegen in de zeer geliefde wijk Boeimeer – een van de meest gewilde woonlocaties van Breda. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prettige leefomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van groen, comfort en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement (4e woonlaag) Via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De vernieuwde groepenkast bevindt zich in het portiek naast de voordeur. Wonen & koken De lichte en royale woonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen en het balkon aan de voorzijde. De ruimte is opgedeeld in een sfeervolle living en een aparte eetkamer, die middels authentieke ensuite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden – ideaal voor wie houdt van karakter en flexibiliteit. De moderne keuken (2019) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), gasfornuis met elektrische oven, RVS afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten – perfect voor een zonnige start van de dag. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Remeha, 2021). Slapen & baden Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen rustig gelegen aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Pluspunten op een rij: • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, geniet u hier van optimale rust zonder bovenburen én een prachtig weids uitzicht • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Doorlopend nette laminaatvloer in het gehele appartement • Moderne keuken en badkamer (beide 2019) • CV-ketel Remeha (2021) • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Royale, groene gezamenlijke tuin exclusief voor de bewoners • Servicekosten ca. €177,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoudsreservering) • Parkeren via vergunningensysteem aan de voorzijde Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Breda. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en groen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.