Groene Woud 206-C4834 BG BredaBlauwe Kei

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u zonder te klussen kunt intrekken? Dan is Groene Woud 206C precies wat u zoekt. Dit appartement beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het noordwesten en een ruime berging in de kelder. Dankzij de nette afwerking en verzorgde staat is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Welkom aan het Groene Woud 206C! Gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex woont u hier op een centrale locatie in Breda. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een instapklaar appartement met een nette afwerking op een centrale locatie in Breda. Bijzonderheden: - Gelegen op de derde verdieping; - Gerenoveerd en instapklaar; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Balkon van ca. 4 m² op het noordwesten; - Eigen berging van ca. 8 m² in de kelder; - Cv-ketel Intergas (2021); - Maandelijkse vve bijdrage: €147,31 (begroting 2026). INDELING Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis. APPARTEMENT 3E VERDIEPING Entree/hal Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. In de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning, bevinden zich tevens de meterkast en de separate toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon én de derde slaapkamer. Balkon Het balkon van circa 4 m² is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om na een drukke dag buiten te ontspannen. Keuken De moderne keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Intergas Kombi Kompakt cv-ketel (2021). Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed, beschikt over een praktische inpandige bergkast en geeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inpandige bergkast en leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt dankzij de royale afmetingen eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als volwaardige slaapkamer. Badkamer De nette badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is ingericht met een inloopdouche en wastafel. De verzorgde afwerking zorgt ervoor dat ook deze ruimte direct in gebruik kan worden genomen. Berging In de kelder beschikt u over een ruime privéberging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Bijzonderheden: - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. Bent u op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, met twee slaapkamers, een balkon en een ruime berging op een centrale locatie in Breda? Dan is Groene Woud 206C zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.