Groene Woud 212-A4834 BG BredaBlauwe Kei

Bent u op zoek naar een appartement dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan biedt Groene Woud 212A een uitstekende kans. Dit appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het noordwesten en een ruime berging in de kelder. Een ideale basis voor starters of handige kopers die graag hun eigen woonstijl realiseren. Welkom aan het Groene Woud 212A! Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex woont u hier op een centrale locatie in Breda. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Breda. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Energielabel C; - Balkon van ca. 4 m² op het noordwesten; - Eigen berging van ca. 12 m² in de kelder; - Cv-ketel Intergas (2021); - Maandelijkse vve bijdrage: €151,40 (begroting 2026). INDELING Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis. Appartement (1e verdieping) Entree / hal Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. In de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning, bevinden zich tevens de meterkast en de separate toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de prettige lichtinval een fijne leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u direct het balkon op. Balkon Het balkon van circa 4 m² is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. Keuken De keuken is afzonderlijk gesitueerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Intergas Kombi Kompakt cv-ketel (2021). Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, beschikt over een praktische inpandige bergkast en geeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als éénpersoonsslaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer en is eveneens voorzien van een inpandige bergkast. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is ingericht met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Berging In de kelder beschikt u over een ruime privéberging van circa 12 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Bijzonderheden: - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. Bent u op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, met twee slaapkamers, een balkon en een ruime berging op een centrale locatie in Breda? Dan is Groene Woud 212A zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.