Haagweg 154814 GA BredaTuinzigt

Stel je voor: een instapklare benedenwoning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Hoge plafonds van bijna drie meter, paneeldeuren, glas-in-looddetails en een sfeervolle gashaard geven de woning karakter, terwijl de moderne keuken, royale badkamer en praktische wasruimte zorgen voor hedendaags gemak. Voeg daar een zonnige achtertuin met ruime berging aan toe en je hebt een unieke woonplek op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Ligging/omgeving Deze fijne en complete benedenwoning is gelegen aan de rand van de toonaangevende stadssingels en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich de gebruikelijke voorzieningen zoals winkels en scholen en volop aanwezige parkeerruimte. De benedenwoning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A-58). Het NS station Breda is bereikbaar binnen 5 fietsminuten. INDELING Begane grond Entree/vestibule met meterkast (vernieuwde groepenkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging). Vanuit de vestibule een lange gang met fraaie tegelvloer met motief. Deze biedt onder andere toegang tot de ruime kelderkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Living De royale woonkamer verrast met zijn indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter, keurige laminaatvloer en een sfeervolle gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Tuinkamer Via de openslaande deur bereik je de lichte tuinkamer, die dankzij een schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal geschikt als (extra) eetkamer, werkkamer of relaxruimte. Zeer licht door de lichtdoorlatende dakplaten en aan de binnenzijde voorzien van zonwering. De bovenlichten boven de schuifpui zijn bovendien elektrisch en op afstand te bedienen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken. Keuken De separate keuken is ingericht met een moderne hoek- en wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, alsmede kasten en vele lades. Er is veel werkblad beschikbaar, ideaal voor de kookliefhebber. Slaapkamer/werkkamer/kantoor Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal in te richten als werkruimte of slaapkamer, met praktische vaste kastruimte. Ook deze kamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer. Badkamer De badkamer is eigentijds afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, vrijhangend toilet en ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Aangrenzend bevindt zich de separate wasruimte. Wasruimte Een ideale ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de Remeha c.v.-combiketel. Slaapkamer Ruime en lichte slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en prettig in te delen als master bedroom. Achtertuin Een unieke en verrassend ruime achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, sfeervol aangelegd middels bestrating en diverse beplanting in de borders. Hier is het volop genieten in een oase van rust in de ruim 14 meter lange achtertuin. Berging Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige doch ruime berging, over de volle breedte van de tuin. Ideaal als hobby-/klusruimte of voor het opslaan van tuinmeubilair en tuinspullen. Bijzonderheden -Instapklare benedenwoning met karakteristieke details en met een verdieping -Geheel vernieuwd in 2019 -Verrassende en speelse indeling -Diepe achtertuin met ruime berging -Gelegen nabij het centrum van Breda -In de woning is glasvezel- en kabelaansluiting.