Haagweg 216-A4812 XG BredaTuinzigt

Op zoek naar een leuke bovenwoning met karakter, dichtbij het centrum van Breda? Welkom aan de Haagweg 216A! Deze charmante woning is ideaal voor starters of iemand die gewoon lekker op zichzelf wil wonen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt en het stadscentrum van Breda. Kortom: een heerlijk appartement op een heerlijke locatie! Indeling Via de gezamenlijke voordeur (ook in gebruik door de bewoners op de begane grond), bereik je de trapopgang naar de woning. Eerste verdieping De woning heeft één slaapkamer, een gezellige woonkamer met genoeg ruimte voor een zithoek én eettafel, en een eenvoudige maar nette keuken. Geen poespas, gewoon functioneel. De badkamer is compact maar compleet met een douche, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine – praktisch geregeld. Beneden deel je samen met de eigenaar van het appartement op de begane grond een berging. Handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-, daarmee zijn de vaste lasten overzichtelijk. De ligging is top: op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, openbaar vervoer – is in de buurt. Toch woon je hier net buiten de drukte, met rust aan de voorkant en stadse reuring om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Toffe bovenwoning - Woonoppervlakte ca. 57 m² (dit is vanaf 1,5 meter). De woning voelt ruimer aan - 1 slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting - Eenvoudig keukenblok - Gedeelde berging op de begane grond - Maandelijkse servicekosten: €100,- ten behoeve van verzekeringen - De maandelijkse bijdrage voor water bedraagt ca. €10,- - Koper dient met de onderburen een afspraak te maken voor het regelen van de kosten voor elektra en gas. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda en de kern van Princenhage - Alle voorzieningen op hele korte afstand - Ideaal voor starters of alleenstaanden Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Aangezien deze woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.