Hobokenstraat 1194826 EB BredaWisselaar

Ruim 4-kamerappartement met balkon en fraai uitzicht, gelegen op de 6e verdieping (bovenste) . Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij. Op de begane grond een inpandige berging. Aan de galerij zijde zijn rolluiken geplaatst. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Moerwijk, het NS-station Breda en op loopafstand de prachtige, natuurlijke omgeving van de Vuchtpolder. De verdiepingen zijn bereikbaar met een lift (installatie vernieuwd in 2026). Het complex is gelegen in een rustige straat nabij de rand van de wijk Hoge Vucht en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een grote diversiteit aan winkels en enige horeca, scholen, een kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende natuurgebied. Snel en gemakkelijk zijn het centrum van Breda, het Centraal Station en de snelwegen A16 en A59 bereikbaar. Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor de VvE bedragen per maand ca. € 408,44 inclusief het voorschot aan stookkosten (ca. 80 euro). In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Het appartementencomplex is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het complex heeft betonnen verdiepingsvloeren. De buitenkozijnen zijn in 2020 gedeeltelijk vernieuwd in onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met HR beglazing. De overige kozijnen (1997) zijn van hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Indeling: Begane grond: bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot de bergingen en plaats van het trappenhuis en de liftinstallatie. Zesde verdieping, appartement: entree met vaste kast en meterkast; hal met toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer met laminaatvloer, 2 vaste kasten; slaapkamer (galerijzijde) met 2 vaste kasten, rolluik (elektrisch); slaapkamer met toegang tot het balkon; slaapkamer met toegang tot het balkon; lichte keuken aan de galerijzijde met rolluik (elektrisch) en vaste kast, een U-keukenopstelling voorzien van heel veel kastruimte, kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasmachine; volledig betegelde toiletruimte met staand toilet; volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van een douchewand, wastafelmeubel met waskom, spiegel, kasten en verlichting. Bijzonderheden: -blokverwarming; -meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; -er is geen gasaansluiting aanwezig; -huurovereenkomst van de airco unit kan overgenomen worden; -kunststof kozijnen in de woonkamer en 1 slaapkamer met HR++ glas; -deels stucwanden en stuc plafonds; -rolluik (elektrisch) bij de voordeur, keuken en slaapkamer; -vloeren voorzien van laminaat of vloerbedekking. Ben jij benieuwd naar de ruimte in dit appartement en het prachtige uitzicht. Bel of mail ons dan voor een bezichtiging!