Huiserf 294824 HS BredaKievitsloop

Omschrijving Deze verzorgde maisonnette aan Huiserf 29 biedt met circa 87 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte en combineert het gemak van een appartement met de indeling en het woongevoel van een woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit circa 2021, een balkon op het zuiden, een zeer ruime slaapkamer en een complete badkamer met zowel een ligbad als separate douche. Dankzij de twee dakkapellen is ook op de bovenste woonlaag veel praktische leefruimte ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over veel bergruimte, een separate wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Eerste verdieping Via de entree bereik je de hal met de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De tegelvloer loopt door over vrijwel de gehele woonverdieping en zorgt voor een rustig geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met toegang tot het balkon. Balkon Direct vanuit de woonkamer bereik je het balkon, dat op het zuiden is gelegen. Dankzij de ligging en de overkapping is dit een fijne plek om buiten te zitten. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is in de keuken een praktische vaste opbergkast aanwezig. Wasruimte Naast de entree bevindt zich een afzonderlijke wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hierdoor zijn deze netjes uit het zicht en blijft er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenste woonlaag. De twee dakkapellen, die in 2004 zijn geplaatst, zorgen hier voor aanzienlijk meer ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Slaapkamer De slaapkamer is bijzonder royaal en vormt een van de verrassingen van deze woning. Door de brede dakkapel aan de achterzijde voelt de kamer ruim en licht aan. Het separate gedeelte aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkplek en biedt een fijne mogelijkheid voor bijvoorbeeld thuiswerken, een hobbyplek of extra kastruimte. Badkamer Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is in 2016 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. Deze biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een overkapping. Bijzonderheden * Maisonnette met circa 87 m² woonoppervlakte; * Balkon op het zuiden; * Moderne keuken uit 2021; * Twee dakkapellen, geplaatst in 2004; * Separate wasruimte; * Eigen berging op de begane grond; * Kleinschalige VvE bestaande uit drie appartementsrechten; * VvE-bijdrage € 87,- per maand. Ligging Gelegen in de rustige en groene wijk Kievitsloop in de Haagse Beemden, met winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.