Kasterleestraat 2944826 GM BredaWisselaar

Wonen op hoogte met een fantastisch vrij uitzicht over het groen! Dit ruime en sfeervolle 4-kamerappartement is gelegen op de zevende verdieping en beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een separate keuken, een nette badkamer en een balkon op het oosten. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. Dankzij de hoge ligging geniet je vanuit verschillende vertrekken en vanaf het balkon van een prachtig weids uitzicht over de groene omgeving. Bouwjaar: ca. 1970; Woonoppervlakte: ca. 89 m²; Inhoud: ca. 287 m³; Balkon: ca. 5 m²; Externe bergruimte: ca. 8 m². Locatie: Het appartement is fraai gelegen in de wijk Hoge Vucht, op een rustige en groene locatie met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Vanaf de zevende verdieping is er een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en de woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, bushaltes en winkelcentrum Hoge Vucht met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het Centraal Station, het bruisende stadscentrum van Breda en de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn goed bereikbaar. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: Het verzorgde appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1970 en bestaat uit 56 appartementen. De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau met intercominstallatie, een trappenhuis en een lift. Het appartement beschikt over houten en aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de klepraampjes). De verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Met uitzondering van de keuken, badkamer en toiletruimte is het appartement grotendeels voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vereniging van Eigenaars: Bij aankoop van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans ca. € 228,-. Daarnaast bedraagt het voorschot op de stookkosten ca. € 220,- per maand. Dit bedrag kan op verzoek aangepast worden, het voorschot is op dit moment erg hoog ingezet. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende eigen berging van ca. 8 m². De berging is voorzien van verlichting en elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Appartement – zevende verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Entree/tochtportaal met toegang tot de centrale hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer, intercominstallatie en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een vaste kast bereikbaar. De royale woonkamer van ca. 32 m² beschikt over grote raampartijen aan weerszijden van het appartement. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit het zitgedeelte is het balkon bereikbaar. De keuken is voorzien van een in U-vorm opgestelde keukeninrichting met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een houten werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser (2021) en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en een prachtig weids uitzicht. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Slaapkamer II is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over de groene omgeving. Slaapkamer III is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, spiegel, praktische bergkast en ventilatie. De separate, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een toilet, fonteintje en ventilatie. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het oosten. Het balkon is voorzien van houten vlonders en biedt een heerlijke plek om van de ochtendzon en het fantastische vrije uitzicht over de groene omgeving te genieten. Berging: De eigen berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex en is voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers; - Gelegen op de zevende verdieping; - Fantastisch vrij uitzicht over de groene omgeving; - Eigen berging op de begane grond; - Vernieuwde meterkast; - Het appartement is in 2026 voorzien van nieuwe laminaatvloer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De VvE start in 2027 met een verduurzamingstraject, waardoor het appartement naar verwachting energielabel A of A+ zal gaan krijgen. - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Aangezien het appartementencomplex ouder is dan 50 jaar, zal in de NVM-koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.