Lelystraat 2-C254827 KB BredaGeeren-zuid

LICHT EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIG BALKON, GROEN UITZICHT EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Op zoek naar een fijn appartement op een centrale locatie in Breda? Dan is Lelystraat 2 C25 zeker een bezichtiging waard! Dit verzorgde tweekamerappartement beschikt over circa 52 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, separate keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Met winkelcentrum Hoge Vucht direct tegenover het complex en het bruisende centrum van Breda op korte afstand woon je hier bijzonder praktisch! INDELING ENTREE Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de separate toiletruimte. WOONKAMER De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en schuifpui richting het balkon. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De lichte houtlook vloer en rustige afwerking zorgen voor een prettige uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een mooi uitzicht op het omliggende groen. KEUKEN De separate keuken is praktisch ingericht met aan weerszijden werk- en kastruimte. De witte keukenkasten, het donkere werkblad en de karakteristieke rode wandtegels geven de ruimte een eigen uitstraling. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de brede raampartij geniet je ook hier van veel daglicht en een groen uitzicht. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. BADKAMER EN TOILET De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. BALKON Een absoluut pluspunt is het balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidwesten! Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te ontspannen. BERGING Bij het appartement hoort een separate berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. OMGEVING De ligging is bijzonder praktisch! Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich direct tegenover het appartementencomplex, waardoor je voor je dagelijkse boodschappen en diverse winkels nauwelijks de deur uit hoeft. Ook het gezellige stadscentrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving en kun je parkeren op het eigen terrein van het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een professioneel beheer, een onderhoudsreserve en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,03, waarvan € 41,59 als voorschot voor de stookkosten. Het appartement beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels blokverwarming. BIJZONDERHEDEN - 52 m² woonoppervlakte; - Lichte woonkamer met grote raampartij; - Ruime slaapkamer met groen uitzicht; - Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 5 m²; - Separate keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen berging van circa 4 m²; - Energielabel D; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 220,03 per maand inclusief € 41,59 voorschot stookkosten; - Parkeren op eigen terrein; - Winkelcentrum Hoge Vucht direct tegenover het complex; - Het centrum van Breda op korte afstand! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Lelystraat 2 C25!