Lelystraat 2-E604827 KB BredaGeeren-zuid

2-kamer(hoek)appartement met balkon op de 4e verdieping van appartementencomplex Vijverstaete in de wijk Hoge Vucht en nabij het stadscentrum. Het appartement is op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en het NS-station Breda Centraal. Het complex beschikt over twee liftinstallaties! Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 52 m² Balkon: ca. 5 m² Servicekosten: ca. € 210,- per maand (incl. voorschot waterverbruik/stookkosten) Energielabel: E LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in complex ‘Vijverstaete’ in de wijk ‘Hoge Vucht’. Er is een groot, eigen parkeerterrein voor het complex aanwezig waar u en uw bezoek (gratis) kunnen parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, etc. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand van het appartement. Er zijn goede verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16 en A59. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en er zijn twee liften aanwezig, evenals een trappenhuis. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een goede onderlinge geluidsisolatie. De buitenkozijnen zijn grotendeels in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De schuifpui is in aluminium uitgevoerd. De appartementen beschikken over blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler welke wordt gehuurd voor ca. € 51,- per kwartaal. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren stucwerk wanden evenals plafonds. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ongeveer ca. € 210,- per maand (incl. voorschot waterverbruik/stookkosten van ca. 41,- per maand). In de servicekosten zijn opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik/stookkosten. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree met intercominstallatie met video, toegang tot de liften, het trappenhuis, de bergingsruimte en de gezamenlijke fietsenstalling; eigen afsluitbare berging (ca. 4.40 x 1.23m). VIERDE VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree; inpandige berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, voldoende opbergruimte en opstelplaats boiler; ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon via de schuifpui; ruim balkon gelegen op het oosten met fraai uitzicht over het water en voorzien van een elektrisch zonnescherm; nette open keuken bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van diverse boven- en onderkasten, granieten aanrechtblad, spoelbak, heteluchtoven, koel/vries combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; grote slaapkamer met elektrisch zonnescherm en toegang tot de badkamer; betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - 2-kamerappartement op de hoek met ruim balkon met zonnescherm; - Groot, eigen parkeerterrein voor het complex waar je gratis kunt parkeren; - Op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en NS-station Breda Centraal.