Magelhaensstraat 5-C4812 RE BredaHeuvel

Dit instapklare 4-kamerappartement op de derde verdieping combineert ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met een ensuite eetkamer, een moderne keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers én een eigen balkon op het oosten. Dankzij de stijlvolle afwerking is het appartement volledig instapklaar. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels, supermarkten en de gezellige markt van Princenhage. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT! RUIME WOONKAMER MET ENSUITE EETKAMER MODERNE BADKAMER 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN EIGEN BERGING BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. De gezamenlijke hal biedt toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, een inbouwkast en biedt toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer royale woonkamer voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, een dichte vaste kast en middels een fraaie glazen schuifdeur is er toegang tot de ensuite eetkamer. EETKAMER De sfeervolle eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer en een dubbele open kast. KEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer en het balkon. BALKON (Ca. 3.70 x 0.90 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en gelegen op het oosten. BADKAMER De moderne badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, praktische inbouwkast en een wastafel in meubel. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, inbouwkast en een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (remeha, bj.2018). BERGING (Ca. 4.90 x 4.40 m) Dit appartement beschikt over een eigen, zeer royale berging bovenin het appartementencomplex. GEZAMELIJKE TUIN Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd en wordt onderhouden door een professioneel hoveniersbedrijf. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; De buitenkozijnen van het appartement zijn voorzien van dubbel glas en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof; De maandelijkse VvE bijdrage is € 170,- (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.