Maria Koijenhof 674822 WE BredaKesteren

Starters opgelet! In de wijk Haagse Beemden ligt dit tweekamerappartement van circa 43 m² met energielabel C, gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Direct naast het gebouw ligt een groot gras- en speelveld, wat zorgt voor een open en groene uitstraling. Het appartement is volledig gerenoveerd. Zo is in 2022 de keuken en badkamer geplaatst en de meterkast vernieuwd. In 2023 is de badkamer gemoderniseerd. Daarnaast zijn in 2022 alle wanden opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en horeca ben je met ongeveer 10 minuten fietsen bij een winkelcentrum in de buurt. Het NS-station Breda-Prinsenbeek is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen rondom Breda liggen op korte afstand. Met circa 20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in het centrum van Breda. Kortom, een instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik! CENTRALE HAL Via een trapopgang aan de buitenzijde van het complex bereik je de gedeelde entree naar de appartementen. Op de begane grond is er een afgesloten berging. De voordeur van het appartement is in 2026 vervangen. De trapbekleding is in 2025 vervangen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement ligt gelegen op de derde verdieping en de indeling is als volgt: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de woning, deze is voorzien van een vaste kast. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonruimte. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de eethoek en keuken. De keuken, voorzien van een RVS-spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse onder en boven opbergkasten. De slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €90,- per maand, hierin is inbegrepen de opstalverzekering en sparen voor groot en klein onderhoud; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Het appartement is door de huidige eigenaar vanaf 2022 gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloeren.