Markendaalseweg 22-B34811 KC BredaCity

Wonen in hartje centrum van Breda met eigen parkeerplaats?! Aan de Nieuwe Mark, ligt dit appartement in complex "Loods M". Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeerkelder, gemeenschappelijke binnentuin en extra fietsenberging. Vele voorzieningen en gezellige (horeca)gelegenheden vindt u binnen handbereik. Je woont namelijk op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda. De architectuur van “Loods M” is verrassend en geeft een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark, vlakbij de historische binnenstad van Breda. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een aangelegde binnentuin gesitueerd op het zuidwesten, die door alle bewoners te gebruiken is. Uniek in dit project is dat u een eigen parkeerplaats en aparte berging heeft in de kelder van het gebouw, welke te bereiken zijn middels een liftsysteem. ENTREE Portaal, met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie. Afsluitbare centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Hal/entree, voorzien van een laminaatvloer, video-intercominstallatie, meterkast (vernieuwd in 2025) geeft toegang tot; Toilet, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, twee Franse balkons en een open verbinding met de keuken. Keuken, in rechte opstelling met werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser (2019) en diverse onderkasten-/laden. Slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant Ecotec, nov. 2022) Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur met kast. Er is een gemeenschappelijke binnenplaats aanwezig waar de bewoners van het complex kunnen relaxen. Parkeerkelder, eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder gelegen op niveau -2. Berging, gelegen in de kelder. Bijzonderheden: - Fraaie laminaatvloer door gehele appartement, de laminaatvloer in de hal en slaapkamer is in 2025 vervangen; - Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - Zeer gunstig gelegen aan “De Nieuwe Mark” nabij het stadscentrum en de Grote Markt van Breda; - Dit gedeelte van de Markendaalseweg is sinds de aanleg van de Nieuwe Mark afgesloten van doorgaand verkeer; - U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en ‘gezond’ is. De servicekosten bedragen ca. € 211,19 per maand (inclusief parkeerplaats). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en de kosten voor het parkeersysteem in de parkeerkelder.