Markendaalseweg 3894811 KX BredaBoeimeer

Introductie Midden in het centrum van Breda, met een prachtig uitzicht over de singels en op loopafstand gelegen van de Grote Markt met haar diverse horecagelegenheden en vele winkels, bieden wij u aan deze toffe studio met inpandige berging en een parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Het Centraal Station is binnen 10 loopminuten en binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het appartement is te bereiken via een lift en omvat een lichte woonkamer met separate slaaphoek, een semi-open keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de badkamer zitten tevens de aansluitpunten t.b.v. de was-apparatuur. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich, middels een slagboom, een afgesloten parkeerplaats, waar de auto geparkeerd kan worden (geen vaste parkeerplek). Centrale hal Centrale hal met lift, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Indeling Galerij. Entree/hal met toegang tot het toilet, de walk-in-closet, woonkamer, keuken en badkamer. Keuken De semi-open keuken is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. Parkeren Er is een mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de achterzijde van het complex. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoopvoorwaarden Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet-zelfbewoningsclausule De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.