Middellaan 3224811 VM BredaSchorsmolen

Instapklaar, midden in het centrum van Breda? Gemoderniseerd 2-kamerappartement met moderne keuken, zonnig balkon en eigen berging. Het appartement is rustig gelegen, binnen de singels in het centrum van Breda. Bouwjaar: ca. 1982; Oppervlakte: ca. 55m²; Inhoud: ca. 173 m³. Dit appartement is gelegen op een rustige locatie binnen de singels van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid is “de nieuwe haven” van Breda gelegen. De haven is rondom voorzien van terrassen en draagt in grote mate bij aan een fraaie uitstraling van de directe omgeving van het appartement en het historische stadshart van Breda. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het straks mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is financieel gezond. De servicekosten bedragen ca. € 181,- per maand (exclusief voorschot stookkosten ca. € 66,-). In dit bedrag zijn onder meer de opstalverzekering, het waterverbruik, de reservering voor groot en klein onderhoud, het gebruik van de lift en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder op het achtergelegen binnenterrein. Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen; voor de eerste auto is deze vergunning gratis. Voor nadere informatie kun je terecht bij de gemeente Breda. De verwarming in het gebouw middels blokverwarming. De warmwatervoorziening is middels een elektrische (huur)boiler. Indeling Begane grond: Centrale entree voorzien van bellentableau en brievenbussen. Toegang tot trappenportaal. Appartement eerste verdieping: Afgesloten gezamenlijke entree naar 2 appartementen voorzien van meterkasten. Hal/entree voorzien van garderobenis en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer. Ruime en lichte woonkamer georiënteerd op de binnentuin en in openverbinding met de moderne keuken. Tevens middels een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen. De gemoderniseerde keuken is voorzien van een nette opstelling met werkschiereiland en diverse apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling voor de boiler. Berging in het souterrain: Middels afgesloten entree toegang tot centrale gang waarin de bergingen zijn gelegen. Eigen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Nieuwe laminaatvloer in 2026; - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2026; - Gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’; - Zonnig gesitueerd balkon op het westen; - Het appartement beschikt over een eigen berging; - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.