Middellaan 460-B74811 ZT BredaSchorsmolen

Ruim, gemoderniseerd en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 90 m² met zonnig balkon in hartje Breda! Ben je op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Middellaan 460 B7 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een in 2025 gemoderniseerde badkamer en toilet, energielabel A, een eigen berging én alle voorzieningen op loopafstand biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor ruim en comfortabel wonen midden in de stad. Wonen in het centrum van Breda; De ligging van dit appartement is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Je woont hier midden in de bruisende binnenstad van Breda, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je slechts de deur uit te stappen, terwijl het historische stadscentrum met haar gezellige cafés, restaurants, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand ligt. Of je nu een middag wilt winkelen, met vrienden een terrasje wilt pakken of ontspannen door de sfeervolle binnenstad wilt wandelen: vanuit deze locatie ligt alles letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en andere belangrijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het gemak van wonen in het centrum, met een comfortabele en praktische woonomgeving. Ruime woonkamer met veel lichtinval; Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is in 2024 voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen profiteer je gedurende de dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze met elkaar verbonden zijn De ruime opzet maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen. Of je nu een stel bent dat extra woonruimte zoekt, een senior die comfortabel en gelijkvloers wil wonen of iemand die graag vanuit huis werkt, de indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Zonnig balkon op het zuidoosten Een heerlijk pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Hier kun je optimaal genieten van de ochtend- en middagzon. Begin de dag met een kop koffie in de zon of ontspan na een drukke werkdag in je eigen buitenruimte. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en vormt daarmee een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging is dit een plek waar je gedurende een groot deel van de dag plezier van hebt. Moderne keuken; De keuken sluit mooi aan op de rest van het appartement en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de keuken een fijne plek om te koken, of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie. Twee volwaardige slaapkamers; Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of kinderkamer. Hierdoor kun je de woning eenvoudig aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte optimaal wordt benut, waardoor het appartement verrassend ruim aanvoelt. Volledig gemoderniseerde badkamer en toilet (2025) Een belangrijk voordeel van deze woning is dat zowel de badkamer als het separate toilet in 2025 volledig zijn gemoderniseerd. Hierdoor profiteer je van eigentijds comfort en een luxe uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook het separate toilet is vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de badkamer en de rest van het appartement. De moderne en luxe afwerking zorgt ervoor dat je hier voorlopig geen zorgen hebt over renovaties of vernieuwingen. Comfortabel en energiezuinig wonen; Met energielabel A voldoet dit appartement aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid. Dit betekent niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar vaak ook gunstigere energiekosten. Steeds meer woningzoekers hechten waarde aan duurzaamheid en energieprestaties. Dankzij het goede energielabel ben je verzekerd van een toekomstbestendige woning waarin comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige vernieuwd. Zo is de cv-ketel in 2024 vervangen en is in 2026 een nieuwe mechanische ventilatieunit geplaatst. Lift aanwezig; Het appartementencomplex beschikt over een lift, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is voor jong en oud. Dit verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Boodschappen, koffers of andere spullen vervoer je hierdoor moeiteloos naar je appartement. Bovendien draagt de lift bij aan de toekomstbestendigheid van de woning, waardoor je hier jarenlang comfortabel kunt blijven wonen. Eigen berging in de onderbouw; Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw. Hier is voldoende extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de beschikbare woonruimte in het appartement optimaal vrij. Ideaal voor diverse doelgroepen; Dit appartement is geschikt voor een brede groep woningzoekers. Starters profiteren van de royale woonruimte en centrale ligging. Doorstromers vinden hier een comfortabel appartement met alle voorzieningen dichtbij. Ook senioren zullen het gemak van de lift, de gelijkvloerse indeling en de uitstekende bereikbaarheid waarderen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, moderne voorzieningen en een centrale locatie is dit appartement een woning waar je direct kunt genieten van alles wat Breda te bieden heeft. Samengevat: Ruim 3-kamerappartement van circa 90 m²; Gelegen in het centrum van Breda; Balkon op het zuidoosten; Royale en lichte woonkamer; Twee volwaardige slaapkamers; Badkamer gemoderniseerd in 2025 Separaat toilet gemoderniseerd in 2025 Cv-ketel vervangen in 2024 Mechanische ventilatieunit vervangen in 2026 Vaatwasser en koel-vriescombinatie vernieuwd in 2022 Energielabel A; Lift aanwezig; Eigen berging in de onderbouw; Dagelijkse voorzieningen en historische binnenstad op loopafstand Verzorgd en instapklaar Ben je op zoek naar een ruim, licht en gemoderniseerd appartement op een uitstekende locatie in Breda? Dan biedt Middellaan 460 B7 alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze aantrekkelijke woning.