Middenerf 24824 HM BredaKievitsloop

Op een centrale en rustige locatie in de Haagse Beemden tref je deze 3-kamer maisonnette met energielabel B. In directe nabijheid bevinden zich diverse winkels (waaronder supermarkten), diverse basisscholen, sportvelden, Asterdplas en het Haagse Beemden bos. Het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar via de rondweg. INDELING BEGANE GROND Via de vaste trapopgang bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal. De hal voorzien van een meterkast, inbouwkast en toiletruimte. De toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer, voorzien van een betonnen vloer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, een RVS-spoelbak en een afzuigkap. Een functionele basis, met ruimte om dit naar eigen wens te moderniseren. BUITENRUIMTE Aan de woning zijn twee balkons aanwezig. Beide balkons zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden een prettige buitenruimte voor dagelijks gebruik. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime bergruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer en zijn verder basic afgewerkt. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafel en een douche. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor was apparatuur aanwezig. Slaapkamer I en II, basic en naar eigen wens te moderniseren. De badkamer, welke gedeeltelijk is betegeld en beschikt over een wastafel en douche. In de badkamer bevinden zicht eveneens de aansluitingen ten behoeve van het was apparatuur. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na overeenstemming; - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige