Nieuwstraat 36-D4811 WV BredaCity

Instapklaar stadsappartement met riant dakterras en uitzicht op de Grote Kerk – Nieuwstraat 36 D, Breda Midden in het bruisende centrum van Breda, met een fantastisch uitzicht op de Grote Kerk, ligt dit volledig gerenoveerde appartement. Met een woonoppervlakte van circa 28 m², een slim ingedeeld slaapvertrek op de verdieping en een royaal dakterras van maar liefst 19 m², is dit een unieke kans voor starters, stedelijke genieters of investeerders. Indeling De woning is in 2024-2025 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in instapklare staat. Alles is vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, stucwerk en trapafwerking. De moderne afwerking en slimme indeling zorgen voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De lichte woonruimte staat in open verbinding met de nieuwe keuken, die strak en functioneel is uitgevoerd. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en modern ingericht. Via een trap bereikt u het slaapvertrek van circa 4 m² op de verdieping – een knusse en praktische oplossing die het wooncomfort vergroot. Buitenruimte Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras van circa 19 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven met een prachtig uitzicht op de iconische Grote Kerk van Breda. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke tuin, wat extra buitenruimte biedt midden in de stad. - Comfort & duurzaamheid - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Volledig gerenoveerd in 2024-2025 - Energielabel B - Voorzien van airconditioning - Nieuwe keuken en badkamer - Slim ingedeeld met slaapvide/verdieping - Wonen in het centrum van Breda De ligging is ongeëvenaard: u woont hier letterlijk in het hart van de stad, met winkels, horeca, terrassen en cultuur op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het appartement een fijne plek om thuis te komen, met verrassend veel rust en een unieke buitenruimte. Conclusie Een compact maar uiterst slim ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie in Breda, met een uitzonderlijk dakterras en prachtig uitzicht. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen midden in de stad. In de VvE kosten van 219,51 zitten de verzekeringen, onderhoud en beheer van het gebouw alsmede het voorschot verwarming/warm water.