Nonnenveld 1204811 DV BredaChassé

** English translation below ** Royaal (176m2) 4-kamerappartement met terras, eigen parkeerplaats en uitzicht op het Chassé Park. Op een prachtige locatie in het Chassé Park ligt dit ruime en comfortabele 4-kamerappartement in wooncomplex Het Paleis. Hier woon je in een rustige, groene en autoluwe omgeving, terwijl de binnenstad van Breda zich letterlijk om de hoek bevindt. Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een fijn terras en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dankzij de ruime opzet, de prettige lichtinval en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Breda. Het Chassé Park staat bekend om de combinatie van groen, ruimte en moderne architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Grote Markt, diverse winkels, restaurants, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en het NS-station Breda Centraal. Ook de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. In de ondergrondse parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een kleine berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Eerste verdieping Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een eetkamer ( ca. 5.19 x 3.93 m)en living ( ca. 6.81 x 5.19 m)en voorzien van een houten vloer. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht op het Chassé Park. Vanuit de woonkamer is het terras (ca. 5.19 x 1.58 m)bereikbaar, waar je rustig buiten kunt zitten. De halfopen keuken ligt centraal de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. De ruime hoofdslaapkamer ( ca. 5.08 x 5.41 m) is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (ca. 2.82 x 5.41 m en ca. 2.45 x 3.66 m) aanwezig. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging ( ca. 3.73 x 1.79 m). Locatie Het appartement ligt in het populaire Chassé Park, een rustige en groene woonomgeving direct naast het stadscentrum van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex. De Vereniging van Eigenaars is actief en zorgt voor professioneel beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 433,-. Hiermee wordt onder meer bijgedragen aan het onderhoud van het complex, de gemeenschappelijke ruimten en de reservering voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden • Royaal 4-kamerappartement op de eerste verdieping; • Gelegen in wooncomplex Het Paleis; • Vrij uitzicht op het Chassé Park; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Terras aan de woonkamer; • Halfopen keuken met inbouwapparatuur; • Aparte eetkamer; • Drie slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Separate toiletruimte; • Ruime inpandige berging; • Kleine berging in de parkeerkelder; • Privé parkeerplaats in de ondergrondse garage; • Lift aanwezig; • Energielabel A++ • Goed geïsoleerd appartement met hoogwaardige afwerking; • Onderdeel van een actieve VvE • Op loopafstand van het centrum van Breda en Breda Centraal Station; • Goede bereikbaarheid van de A16, A27 en A58. Een ruim en comfortabel appartement op een van de mooiste locaties van Breda, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. English below Spacious 176 m² three-bedroom apartment with terrace, private parking and views over Chassé Park Situated in a prime location in Chassé Park, this spacious and comfortable apartment is part of the prestigious Het Paleis residential complex. Here, you can enjoy a peaceful, green and largely car-free setting, while Breda’s vibrant city centre is literally just around the corner. The apartment offers an impressive 176 m² of living space and features a generously sized living area, three bedrooms, a luxurious bathroom, a private terrace and a dedicated parking space in the underground garage. Its spacious layout, abundance of natural light and highly central location make this an ideal home for those looking for comfortable and stylish city living in the heart of Breda. Chassé Park is renowned for its combination of greenery, open space and contemporary architecture. Breda’s historic Grote Markt, shops, restaurants, Chassé Theater, Pathé cinema and Breda Central Station are all within walking distance. The A16, A27 and A58 motorways are also easily accessible. LAYOUT Ground floor Communal entrance with video intercom system, mailboxes, lift and staircase. The underground parking garage provides a private parking space as well as a small private storage unit. A communal bicycle storage facility is also available. First floor A spacious entrance hall provides access to all rooms. The generous living area is divided into a dining area (approx. 5.19 x 3.93 m) and a lounge (approx. 6.81 x 5.19 m), both featuring wooden flooring. Large windows allow an abundance of natural light to enter and offer attractive views over Chassé Park. The terrace (approx. 5.19 x 1.58 m) is directly accessible from the living room and provides a pleasant outdoor space to relax while overlooking the green surroundings. The semi-open kitchen is centrally positioned within the living area and is equipped with a range of integrated appliances, including an oven, dishwasher, induction hob, refrigerator, freezer and extractor hood. The spacious principal bedroom (approx. 5.08 x 5.41 m) features wooden flooring and offers ample space for a large wardrobe. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double washbasin and second toilet. A built-in cupboard provides connections for laundry appliances. There are two additional bedrooms (approx. 2.82 x 5.41 m and approx. 2.45 x 3.66 m), offering flexibility for use as bedrooms, a home office or guest accommodation. The apartment also features a separate guest toilet and a practical internal storage room (approx. 3.73 x 1.79 m). LOCATION The apartment is situated in the highly sought-after Chassé Park, a peaceful and green residential area directly adjacent to Breda city centre. Shops, restaurants, cafés, cultural venues, public transport and all everyday amenities are within easy reach. The property forms part of a well-maintained residential complex with an active Owners’ Association (VvE), ensuring professional management of the building and its communal facilities. The monthly VvE contribution is approximately €433. This contribution covers, among other things, the maintenance of the complex and communal areas, as well as contributions to the reserve fund for future maintenance. KEY FEATURES • Spacious apartment offering approximately 176 m² of living space; • located on the first floor of the Het Paleis residential complex; • unobstructed views over Chassé Park; • generous and bright living area; • separate dining area; • private terrace directly adjoining the living room; • semi-open kitchen with integrated appliances; • three bedrooms; • luxurious bathroom with bathtub, separate shower, double washbasin and second toilet; • separate guest toilet; • spacious internal storage room; • additional private storage unit in the underground parking garage; • private parking space in the underground garage; • lift access; • energy label A++; • well-insulated and finished to a high standard; • active Owners’ Association (VvE); • Breda city centre and Breda Central Station within walking distance; • excellent access to the A16, A27 and A58 motorways. A remarkably spacious and comfortable apartment in one of Breda’s most desirable locations, combining peaceful park-side living with all the amenities of the city centre within easy reach. DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.