Passage Zuidpoort 9-A4811 NT BredaChassé

BIJZONDER WONEN IN HET HART VAN BREDA – SFEERVOLLE MAISONNETTE VERDEELD OVER TWEE WOONLAGEN, MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN FRAAIE LIGGING IN DE KARAKTERISTIEKE PASSAGE ZUIDPOORT. Midden in het bruisende centrum van Breda, verscholen achter de karakteristieke entree van Passage Zuidpoort, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle maisonnette. Een woning die zich onderscheidt door haar bijzondere ligging, de fraaie oorspronkelijke details, prettige lichtinval en vooral door de hoeveelheid ruimte die achter de gevel schuilgaat. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, separate moderne keuken, twee goede slaapkamers, een ruime badkamer én maar liefst twee balkons. Een heerlijke stadswoning voor wie midden in Breda wil wonen, maar thuis juist comfort en rust zoekt. De Passage Zuidpoort zelf geeft de woning direct een geheel eigen karakter. De fraaie houten winkelpuien, glas-in-looddetails en kenmerkende architectuur zorgen voor een entree die je niet snel ergens anders tegenkomt. BEGANE GROND Via de passage bereik je de eigen entree. De hal vormt de privé-opgang naar de bovengelegen woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je binnen op de overloop, vanwaar de woonkamer, keuken, balkon en het separate toilet bereikbaar zijn. De woonkamer is heerlijk licht en opvallend breed. De grote raampartij met fraaie glas-in-lood bovenlichten geeft de ruimte veel sfeer en zorgt voor een mooie verbinding met de karakteristieke passage. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. De lichte houten vloer en rustige afwerking versterken het aangename en eigentijdse woongevoel. De aanwezige vaste kasten zorgen daarbij voor praktische bergruimte en zijn mooi geïntegreerd in het geheel. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling met lichte, greeploze fronten en een donker werkblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning een balkon uit. Een fijne buitenruimte midden in de stad, waar je even aan de dynamiek van het centrum ontsnapt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de brede raampartij veel daglicht. Ook hier zorgen de kenmerkende bovenlichten voor extra sfeer. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De vaste kasten bieden bovendien volop praktische bergruimte en zijn netjes in de kamers geïntegreerd. De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel en veel natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Ook deze verdieping beschikt over een eigen balkon, waardoor de woning over buitenruimte op beide woonlagen beschikt. KENMERKEN Bijzondere maisonnette midden in het centrum van Breda verdeeld over twee volwaardige woonlagen; Gelegen in de karakteristieke Passage Zuidpoort; Veel karakteristieke details, waaronder fraaie glas-in-lood bovenlichten; Winkels, horeca, cultuur en alle centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek; Een bijzonder combinatie van karakter, ruimte en stads wonen. Slechts €86,- aan VVE kosten en gas, water en elektra samen €95,- WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA Passage Zuidpoort 9A ligt op een fantastische plek midden in het historische centrum van Breda. Zodra je de deur uitstapt, ligt alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Van de gezellige terrassen aan het van Coothplein en de Grote Markt en de sfeervolle winkelstraten tot goede restaurants, koffiezaken en boetieks: hier woon je werkelijk tussen alles wat Breda te bieden heeft. Ook de Nieuwe Ginnekenstraat, de Wilhelminastraat, het Chassé Theater, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Breda staat bekend om zijn levendige maar gemoedelijke karakter, met een mooie mix van historische architectuur, cultuur, gastronomie en gezelligheid. Juist de ligging in Passage Zuidpoort maakt het extra bijzonder. Je woont midden in de dynamiek van de binnenstad, maar eenmaal binnen ervaar je verrassend veel rust en privacy. Een ideale combinatie voor wie houdt van het stadse leven, maar thuis ook comfort en ruimte zoekt.